Jericholaan 93 3061 HD Rotterdam

Wát een práchtig huis is dat!!

Aan één van Kraling's mooiste, lommerrijke lanen ligt dit, riante, zeer sfeervolle vooroorlogse HERENHUIS (bjr. 1903), in uitstekende staat van onderhoud, met heerlijk zonnig terras en tuin met vijvertje. De Kralingse Plas en het Bos liggen op loopafstand. Dit práchtige huis is uitermate geschikt voor een gezin met meerdere kinderen, dat hiermee een heerlijke plek kan krijgen, in het hart van de geliefde wijk Kralingen,....aan de Jericholaan 93 te Rotterdam.

Rotterdam staat GEEN kamerverhuur toe in deze woning.

De indeling is als volgt:

Entree, fraaie hall, toilet met fonteintje, garderobehoek.
Schitterende, ruime, hoge woonkamer, in voormalige en suite, met bijzonder mooie plafonds in deels originele staat, PVC vloer (met visgraatparket motief), gashaard en openslaande deuren naar terras en tuin.
Gedeeltelijk open keuken (gelegen in voormalige op-kamer), met inbouwapparatuur (o.a. wasmachine, Quooker, fornuis) en plafond met inbouwspots.
Onder deze opkamer/keuken bevindt zich thans de bijkeuken met deur naar tuin.

1e Verdieping:
(Overal PVC vloer met visgraatparket motief)

Overloop, toilet met fonteintje,
Ouderslaapkamer I, aan achterzijde gelegen, met marmeren schouw, fraai plafond, suite kasten en openslaande deuren naar balkon.
Aan deze slaapkamer grenst een zeer ruime walk-in closet.
Badkamer I met ligbad, douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel.
Riante Slaapkamer II, aan voorzijde gelegen, thans in gebruik als studeerkamer, met marmeren schouw, fraai plafond, een op maat getimmerde boekenkastenwand en openslaande deuren naar frans balkon.
Zij-kamer III, met vaste kast. Deze kamer heeft een mooie ligging t.o.v. 1e Jerichostraat, met weids uitzicht.

2e Verdieping:

Overloop met dakkapel, C.V.-kast,
Grote slaapkamer IV, met charmant hoog "kap" plafond, waarin 3 dakvensters zijn aangebracht.
Slaapkamertje V, met slaapvide en dakvenster.
Badkamer II, met douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en dakvenster.
Grote slaapkamer VI, over de volle breedte, met deur naar balkon aan de achterzijde.

Kelder: Het huis is in zijn geheel ( ca. 50 m2 ), op 1.87m hoogte, onderkelderd. Deze ruimten zijn onderverdeeld in een grote speel/hobby/T.V. ruimte, met deur naar de achtertuin en een opslagruimte met meterkast aan de voorzijde.

Buurt: Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest twee hockey clubs, een golfbaan,voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn verschillende sportverenigingen, de Erasmus Universiteit, de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Bijzonderheden:

Eigen grond.
Kralingse Plas op loopafstand.
Fundering hersteld.
Heerlijke tuin en groot terras zijn op het westen gelegen.
Dak deels vernieuwd.
Overal dubbel glas.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Plattegronden en meetrapport opvraagbaar bij de makelaar.

Woonoppervlakte: ca. 216 m2. ( exclusief énorme kelderruimte van 50 m2 (!!) op 1.87 m stahoogte. )
Perceeloppervlakte: ca. 149 m2.
Inhoud: ca. 985 m3.
Oplevering: 1 April 2023

"Jericholaan: Herinneren aan de vroegere buitenplaats 'Jericho' aan de Oudedijk, op het terrein waarvan deze straten liggen. In 1568 wordt er melding gemaakt van een zekere Fop in Jericho of Fop te Kralingen, die blijkbaar een herberg hield. De oudst bekende overdracht van een huis, werf en boomgaardje, genaamd Jericho, ten westen van de Oudedijk tot de Wetering, dateert echter eerst van 1633."

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.