• Verhuurd

Vouerweg 39 6136 AK Sittard

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verhuurdatum
29 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

*MOOIE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS*
*MET EIGEN VOOR EN ACHTERTUIN*
*GOEDE LIGGING NABIJ CENTRUM SITTARD*
*MOOI UITZICHT*
*ENERGIEZUINIG ENERGIELABEL*
*RUIME GARAGE *

Beschrijving
Het appartementencomplex "De Viersprong" bestaat uit 9 appartementen met lift. Op de begane grond bevinden zich 4 appartementen met een tuin. Een van deze benedenwoningen met garage wordt ter huur aangeboden. De appartementen en penthouse zijn toegankelijk via de entree voorzien van postkasten, trap en een lift naar de verdiepingen. Achter het complex met de aangrenzende tuinen is een ruime parkeerplaats met 9 aparte garages en extra parkeergelegenheid.

Het appartementencomplex "De Viersprong" bevindt zich op een perceel in een rustige en groene buurt op loopafstand van het historisch stadscentrum van Sittard. De locatie is vanwege de korte loopafstanden gunstig gelegen: nabij het centrum en het NS-station. Langs het plangebied loopt ook de Rijksweg Noord, die voor een uitstekende ontsluiting zorgt. De A2 is ook goed bereikbaar.
Er is een bijzondere zichtlijn aanwezig vanuit de parallelweg richting het karakteristieke appartementencomplex. Deze wordt versterkt door de opstaande groene taluds en de begeleidende straatwanden.

De beschikbare benedenwoning beschikt over een hal, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en technische ruimte.
De woning is voorzien van een achtertuin van ca. 52 m2. Vanuit deze achtertuin is de garage van 22 m2 direct toegankelijk.

De garages en tuinen zijn nog in afbouw en wordt naar verwachting in april 2022 opgeleverd. Dat betekent dat er nog geen representatieve foto's van de tuinen aan deze brochure zijn toegevoegd.

Energiezuinigheid: Het appartementencomplex wordt voorzien van zonnepanelen en van vloerverwarming met een warmtepomp. Hierdoor is er geen gasaansluiting. Energielabel: A+++

Overige informatie:
- De huurprijs van de benedenwoning bedraagt € 1.250,- per maand exclusief servicekosten, exclusief water en elektra. De huurprijs van de ruime garage bedraagt € 100,- per maand.
- De service kosten bedragen € 60,- per maand
- De benedenwoning wordt opgeleverd met een keuken en badkamer en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De huidige vloerafwerking is een laminaatvloer. Deze wordt ter overname aangeboden.
- De waarborgsom bedraagt twee maanden huur.
- De appartementen zijn per 01 april 2022 beschikbaar voor minimaal 12 maanden.
- Minimaal inkomen: 2,0 x bruto de maand huur

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 2.700 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.350 per maand (servicekosten onbekend)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (7,9 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.