• Verhuurd

Het Gudseke 9 3243 BG Stad aan 't Haringvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.195 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verhuurdatum
19 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Hebt u er weleens aan gedacht om stads te gaan wonen met een dorps karakter op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee, vlakbij Middelharnis en pal aan het Haringvliet? Waar u de rust en het prettige leefklimaat van het “platteland” dagelijks kunt ervaren. De drukte kunt u desgewenst in Rotterdam/ Breda opzoeken binnen een 30 autominuten prettige reisafstand.

De woning ligt in een veilige en kindvriendelijke wijk, genaamd Havenstadt, waar het gemotoriseerde verkeer ook nog eens beperkt is. Op enkele kilometers afstand treft u middelbare scholen, winkels, restaurants en gezondheidscentra aan. In de directe omgeving vindt u een basisschool, de pittoreske jachthaven en een fijn strandje, die u via een verbindingsbrug kunt bereiken.

De gemeente Goeree-Overflakkee (Energy Island) wil graag forenzen naar het eiland “lokken” en veel van de nieuwe bewoners zijn dan ook afkomstig van buiten het eiland. Zij heeft ook hoge ambities op het gebied van het creëren van een eigen energiebehoefte en duurzaamheid. Havenstadt is bijvoorbeeld ook het eerste nieuwbouwproject waar u door middel van deelauto’s zowel kosten kunt besparen als bij kunt dragen aan de vermindering van CO2-uitstoot. Deze woning is in dit kader ook voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen.

Voor u de mogelijkheid om een ruime moderne woning te betrekken!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entreehal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, riante woonkamer met trapkast, luxe greeploze eetkeuken met veel kastruimte voorzien van hoogwaardige (Siemens) apparatuur waaronder: combimagnetron, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle binnendeuren zijn aangepast naar fraaie paneeldeuren. De woning heeft een bescheiden voortuin en een heerlijk beschutte achtertuin op het zuiden met berging.

Eerste verdieping: lichte brede overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en tot de comfort badkamer die is voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping: de ruimtelijke tweede verdieping met raam in de kopgevel en eventueel te creëren vierde slaapkamer, is per vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische ruimte waar onder andere de warmwaterpomp is opgesteld. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. Op het dak liggen voldoende zonnepanelen tussen keramische dakpannen.

Bijzonderheden/ Pluspunten:
- Nieuwe woning!
- Veilige woonomgeving
- Tuin op het zuiden
- Geheel geïsoleerd (energielabel A++)
- Zonnepanelen (vrijwel geen energiekosten)
- Moderne thermostaat
- Paneeldeuren op de begane grond
- Complete keuken met hoogwaardige apparatuur
- Vier slaapkamers
- Geen parkeerkosten
- Uitstekende staat van onderhoud
- Woonoppervlakte: 120m2
- Perceeloppervlak: 162m2

Er worden door onze organisatie geen administratiekosten in rekening gebracht voor het aangaan van de huurovereenkomst. Wel vragen wij 1 maand borg. Het genoemde huurbedrag is op basis van een huurovereenkomst voor de duur van minimaal 2 jaar. De woning is in september 2020 opgeleverd.

Indien je interesse hebt in deze mooie woning, dan kun je contact opnemen met Guido Harsveld van X-EQUO Holding B.V. via telefoonnummers 06-50505066/ 070-3030525 of

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.195 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.195 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel ( combiketel uit 2020)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.