Burgemeester Verdaasdonkstraat 21 4847 GD Teteringen

Deze tussenwoning met 4 slaapkamers is gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Teteringen op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Breda. De woning wordt omstreeks december 2022 opgeleverd en is BENG gecertificeerd (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Niet alleen een duurzame woning, maar ook lekker warme voeten door de vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en slaapkamers op de 1e verdieping.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet voorzien van een luxe lichtgrijze vloertegel en een luxe witte wandtegel, en trap naar de 1e etage. De woning heeft een woning brede woonkamer, met uitbouw en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken wordt voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een afzuigkap, inductiekookplaat, inbouwkoelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. De keuken is verder voorzien van witte kastjes en een grijze betonlook kunststof blad. De trapkast is ideaal voor wat extra opslagruimte. De achtergevel is voorzien van een enkele deur met twee zijlichten richting de achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. In de achtergevel is een extra elektrapunt aangebracht. Middels de achterom is het parkeerhofje te bereiken. Er is een schuur in de tuin. Huurder dient zelf de tuin aan te leggen.

Op de eerste verdieping: zijn 3 slaapkamers en badkamer aanwezig. De badkamer is ook voorzien van de lichtgrijze vloertegel en witte wandtegel, qua sanitair beschikt de badkamer over een douche met draingoot, toilet, wastafel en een elektrische handdoekradiator.

De zolderverdieping is volledig ingebouwd zodat hier een 4e slaapkamer met vloerverwarming (niet apart regelbaar) en een losse technische ruimte zijn gecreëerd. De slaapkamer heeft 2 grote dakramen voor extra lichtinval en extra stopcontacten. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de technische ruimte.

De woning is gasloos en voorzien van WTW-ventilatie en vloerverwarming in alle slaapkamers, badkamer en de woonkamer.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- Uitbouw van de woonkamer
- Ca. 130m2 GBO + tuin op het zuidwesten + berging en achterom
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- BENG gecertificeerd dus duurzaamheid is gedacht
- Voorzien van HR++ beglazing en triple beglazing
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in het parkeerhof achter de woning
- Deze woning wordt kaal opgeleverd, dus wand -en vloerafwerking dient u zelf aan te brengen. Ook de tuinaanleg is verantwoordelijkheid huurder.

Huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand.
- Huurprijs: € 1.395,- per maand exclusief stadsverwarming, elektra en water
- Waarborgsom: twee maanden huur
- Beschikbaarheid omstreeks december 2022, u ontvangt 4 weken voor de bouwkundige oplevering/sleuteloverdracht kennisgeving per welke datum uw huurovereenkomst ingaat en u de sleutels in ontvangst kunt nemen

De huurdersnorm vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal vier maal de huurprijs. Dit betekent dat het brutogezinsinkomen viermaal de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een zogenaamde creditcheck. Daarvoor moeten wij een aantal van je persoonlijke gegevens, zoals legitimatie, inkomsten en woonsituatie kunnen inzien. De volgende documenten dienen te worden aangeleverd:
- drie recente loonstroken;
- werkgeversverklaring;
- verhuurdersverklaring of in geval van een eigen woning een hypotheekverklaring (indien geen hypotheekverklaring overlegd kan worden, de bankafschriften van het laatste half jaar aanleveren);
- jaaropgave (in geval van een eigen onderneming jaarcijfers van de laatste 2 jaar aanleveren).

Graag deze stukken tezamen met kopie ID-bewijzen aanleveren. Zonder een complete aanlevering van gevraagde gegevens, wordt uw aanvraag niet in behandeling genomen.