Wilgenveld 4 4847 GV Teteringen

DOOR DE VELE AANMELDINGEN NEMEN WNJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING

In de nieuwe woonwijk Bouverijen hebben wij 3 huurwoningen beschikbaar.

Omgeving
Teteringen is een voormalig kerkdorp van Breda en telt ongeveer 8500 inwoners. De wijk is – zoals het inmiddels wordt gezien – gelegen tussen Breda en Oosterhout. Een van de belangrijkste verkeersaders van Breda naar Oosterhout, de Oosterhoutseweg , loopt door Teteringen heen.
De 3 restrictie huurwoningen maken onderdeel uit van de nieuwe woonwijk Bouverijen aan de westkant van Teteringen langs de Burgemeester Verdaasdonkstraat. Het gebied sluit aan de zuidkant aan op de Boomwal. De ligging is ideaal: op de grens met de uitgestrekte Vuchtpolder, op loopafstand van de basisschool en kinderdagopvang en 15 minuten fietsen van het centrum van Breda met al haar voorzieningen.

Kenmerken woning
De woningen hebben een degelijk betonnen casco en de gevels bestaan uit metselwerk en (hoofdzakelijk) kunststof kozijnen met draaikiepramen. De daken zijn afgewerkt met zwarte keramische pannen.
De woningen hebben een tuingerichte woonkamer en een open keuken.
De moderne keuken wordt uitgevoerd in een moderne, frisse kleurstelling (witte kasten betonlook werkblad en rvs handgrepen). De keuken betreft een basisopstelling van 240cm breed die is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap.
Onder de trap wordt een trapkast gerealiseerd waardoor een praktische opbergruimte ontstaat.

In de entreehal zijn het toilet en de meterkast gesitueerd en hier bevindt zich ook de trap naar de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met douchedrain en thermostatische douchemengkraan, wastafel en een zwevend toilet. De badkamer wordt (gelijk aan het toilet op de begane grond) afgewerkt met donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. In de badkamer wordt naast de wastafel een elektrische handdoekradiator geplaatst.

Op de ruime zolder is de mechanische ventilatie unit gesitueerd en tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De kapconstructie is aan de onderzijde wit afgewerkt en aan de voorzijde van de woning wordt een tuimelraam geplaatst.
De tuin wordt opgeleverd met grond en voorzien van staptegels tot aan de houten berging. De (ongeïsoleerde) berging wordt opgeleverd met verlichting en elektra. Bij de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

De achtertuinen worden van elkaar en van het openbaar gebied gescheiden door een hekwerk van stalen palen en staalnet met hedera beplanting. In de erfafscheiding wordt naast de berging een afsluitbare draaipoort aangebracht.
Bij de erfafscheiding van de voortuinen wordt een lage beukhaag geplant.

De woning is voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket en wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping geschiedt de warmteafgifte door middel van vloerverwarming.
Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit mechanische afvoer door middel van de op zolder geplaatste ventilatie-unit en luchttoevoer via roosters in de gevelkozijnen.
De woningen worden casco opgeleverd, wat inhoudt dat de huurder zelf moet zorgen voor de wand- en vloerafwerkingen met uitzondering van toilet en badkamer. Ook dient de huurder zelf de trappen af te werken (schilderen of bekleden). Ook moet rekening worden gehouden met de tuininrichting.

Huurvoorwaarden
De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één maand.
Huurprijs: € 985,- per maand
Waarborgsom: (€ 2.000,-)
Beschikbaar (onder voorbehoud) begin 4e kwartaal 2022

De huurdersnorm vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal drie maal de huurprijs. Dit betekent dat het bruto gezinsinkomen drie maal de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een zogenaamde creditcheck. Daarvoor moeten wij een aantal van u persoonlijke gegevens, zoals legitimatie, inkomsten en woonsituatie kunnen inzien. Met een restrictiewoning is het maximale bruto jaarinkomen tot 48.000,- euro toegestaan. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een zogenaamde creditcheck.

Daarvoor moeten wij een aantal van uw persoonlijke gegevens, zoals legitimatie, inkomsten en woonsituatie kunnen inzien. De volgende documenten dienen te worden aangeleverd in PDF-bestand via e-mail:
• Kopie paspoort/ID-kaart (geen rijbewijs)
hiervoor kunt u indien gewenst gebruik maken van de app KopieID om zo een veilige kopie te maken van dit document, hier kunt u uw bsn en documentnummer afschermen aangezien wij deze niet nodig hebben voor de eerste creditcheck
• Kopie arbeidsovereenkomst
• Werkgeversverklaring
• Kopie drie recente loonstroken
• Kopie laatste drie bankafschriften
• Verhuurdersverklaring of in geval van een eigen woning een hypotheekverklaring (indien geen hypotheekverklaring overlegd kan worden, de bankafschriften van het laatste half jaar)

Indien u ondernemer bent:
• Kopie paspoort/ ID-kaart (geen rijbewijs)
• Recent Uittreksel Kamer van Koophandel
• Jaarcijfers van de laatste 2 jaar
• Verhuurdersverklaring of in geval van een eigen woning een hypotheekverklaring (indien geen hypotheekverklaring overlegd kan worden, de bankafschriften van het laatste half jaar)

** LET OP! Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen zijn ‘artist impressions’ en zijn uitsluitend bedoeld om een beeld te kunnen vormen van de woning. Deze afbeeldingen kunnen op onderdelen afwijken van de werkelijkheid.**