• Verhuurd

Wislaan 189 5406 AC Uden

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2021
Verhuurdatum
20 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Het is toch ideaal om van je werk thuis te komen en je auto op je eigen parkeerplaats te parkeren! Je parkeerplaats ligt op de binnenplaats achter het complex. Door de achterdeur kun je naar binnen en via de lift of de trap naar de eerste etage. De lichte portiek dankzij de grote glaspartij op het westen, deel je met slechts twee andere appartementen.

Als je je appartement binnenstapt, kom je echt thuis in je ruime hoekappartement met ruime badkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het zuid-oosten. Daarom kun je heerlijk buiten ontbijten en tegelijkertijd genieten van de eventuele ochtendzon. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Hoenderbosplein en de Wislaan. Vanaf het balkon heb je ook nog uitzicht over de Karrevracht.
De keuken wordt in december 2021 vernieuwd en zal worden uitgerust met alle benodigde apparatuur.

Er is een eigen, afgesloten fietsenberging op de begane grond. Dit stijlvolle complex, genaamd “Eckart” staat aan de rand van de jonge wijk Uden-Zuid op een hoek van de Wislaan/Hoenderbosplein. Als je de straat (Karrevracht) uitloopt, wandel je zo het landelijke buitengebied in, richting Mariaheide/Erp/Veghel.

Uden is gelegen in het hart van de driehoek Eindhoven – Den Bosch – Nijmegen en vanuit deze woning zijn de steden via diverse uitvalswegen richting de A-50 snel en makkelijk bereikbaar. Met de fiets bent u, via de fietstunnel onder de rondweg, in 10 minuten in het bruisende winkelcentrum met vele voorzieningen als theater, restaurants, zwembad, bioscoop etc.

Het appartement is beschikbaar per 1 december 2021 en is voor onbepaalde tijd te huur. Roken in het appartement in niet toegestaan. De waarborgsom bedraagt drie maanden kale huur. Jij als huurder hoeft slechts €78,50 per maand aan servicekosten te betalen, die eigenlijk € 169,94 bedragen. De rest (€ 91,44) neemt eigenaar/verhuurder voor zijn rekening.

De indeling van het complex/appartement is als volgt:

- Begane grond - hal met bellentableau, brievenbussen en intercom, lift, trapopgang, berging;
- Eerste verdieping - entree/hal, meterkast, ketelruimte, separate toiletruimte, badkamer, open keuken,
woonkamer met toegang tot balkon, 2 slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar 2000;
- Gebruiksoppervlak ca. 85 m²;
- Servicekosten: € 78,50 per maand.

Details:
- hoekopgesteld keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelvriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron met turbo grill (vanaf december 2021);
- badkamer met ligbad, dubbele wastafel in modern meubel, witgoedaansluitingen;
- gestucte wanden en laminaatvloer in alle vertrekken (behalve badkamer en toilet);
- door de situering in het complex en de vele ramen veel daglicht in het gehele appartement;
- mechanische ventilatie-unit en cv-ketel zijn in de technische ruimte geïnstalleerd;
- het balkon op het zuiden is overdekt, dus als u thuiskomt van het werk heerlijk genieten van de laatste zon en beschut tegen de eventuele regen in de wintermaanden;
- optimale isolatie;
- eigen, vaste parkeerplaats;
- kleinschalig en keurig verzorgd complex met totaal 10 appartementen;
- actieve vereniging van eigenaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.100 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 3.300 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Van der Loo Makelaardij

Bel 0413 - 71 20 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.