Celebesstraat 2 * 3531 KC Utrecht

Sfeervolle en ruime (120m2) hoekwoning te huur in het gezellige Lombok met luxe opbouw. Energielabel B!

Deze speelse 6-kamer (inclusief open werkplek) hoekwoning met besloten stadstuin, gelegen in de geliefde en populaire woonwijk Lombok, is een prachtkans om een woondroom tot leven te laten komen. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. Het nieuwe winkelcentrum Haroekoeplein met alle nodige voorzieningen ligt letterlijk om de hoek.
Kortom, deze woning heeft het!

V Sfeervolle hoekwoning met glas-in-lood ramen en besloten stadstuin
V Gelegen in het populair Lombok
V Centrale ligging: op fietsafstand van het centrum en dichtbij winkels en recreatiemogelijkheden
V Volledig voorzien van dubbele beglazing (2013)
V Dakopbouw (recent) met zonneboiler, open werkplek ruimte en 2e badkamer met toilet
V Energielabel B
V Te huur 2.395,- excl. g-w-e vanaf 1 december 2022 tot 1 september 2023.
V Niet geschikt voor woningdelers; als geheel te huur
V Geen huisdieren toegestaan

De ligging in Lombok is ideaal: dichtbij diverse (winkel-)voorzieningen en ook de leuke restaurants en koffietentjes in o.a. de Kanaalstraat en aan de Vleutenseweg. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij bij Houtzaagmolen De Ster, waar altijd wel iets leuks te doen is. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met het gelijknamige park, naast gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de lange hal met meterkast, vaste kast, toilet en toegang tot de keuken en living met prachtige glas-in-lood ramen. Het voorste gedeelte van de living is ingericht als eetkamer en grenst aan de straatzijde. De woonkamer grenst aan de besloten stadstuin. Door de openslaande deuren komen buiten en binnen mooi samen. Koken voor gezin en vrienden doe je in de moderne keuken in hoekopstelling die is uitgerust met een natuurstenen blad, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven en losse koelkast.

1e verdieping:
Op deze woonlaag liggen twee fijne slaapkamers, voorzien van laminaatvloer, en de master bathroom die voorzien is van een fijn ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de royale overloop van de 2e verdieping. Aan de voorzijde van deze recente opbouw, liggen 2 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van authentieke schuiframen met glas-in-lood. Op de ruime overloop is ruimte voldoende voor een goede werkplek en door de lichtkoepel is er extra lichtinval van boven die dit een prettige ruimte maakt. De wasmachine, droger, cv-ketel en zonneboiler zijn netjes uit het zicht weggewerkt in een kast. Alle ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop heb je tevens toegang tot een moderne compacte 2e badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en stortdouche. Door het raam is er daglicht in deze ruimte en is de ruimte extra goed te ventileren.

Tuin:
Aan de woonkamer grenst de knusse stadstuin met veel privacy. In de praktische vaste kast is ruimte voor tuinkussens, gereedschappen en een racefiets of mountainbike.

Kortom, deze charmante woning is een bezichtiging waard. Wordt dit tijdelijk jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar. Opgegeven maatvoeringen zijn circa maten.