Zuiderdiep 64 * 7876 AC Valthermond

  • Verhuurd
€ 1.300 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verhuurdatum
10 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een landelijk gelegen, zeer ruime veenkoloniale (woon)boerderij met diverse woongedeeltes, een zeer ruim achterhuis en twee extra bij te huren landbouwschuren op ongeveer 6.400 m² grond. Het perceel is voorzien van een keurige erfverharding, een ruime besloten tuin met vrijstaande houten garage en berging en een overdekt terras.

Het betreft een in 1938 traditioneel gebouwde veenkoloniale boerderij. Het voorhuis is opgetrokken in spouwmuren en beschikt gedeeltelijk over dubbel glas en glas in lood ramen. De kap is deels beschoten en beschikt over twee schoorstenen en is gedekt met pannen. De laatste verbouwing heeft ongeveer 10 jaar geleden plaatsgevonden. Er is toen onder andere een nieuwe keuken met vloerverwarming gerealiseerd. Het achterhuis is opgetrokken in steens muren met gebinten en verkeert nog grotendeels in originele staat. Het heeft een ingebouwde, geïsoleerde koelcel (voormalige aardappelbewaring). Het geheel beschikt over zinken goten. Het woongedeelte van de boerderij is deels voorzien van grenen- en deels voorzien van hardhouten kozijnen. Tevens zijn de benodigde nutsvoorzieningen aanwezig inclusief riolering, CAI en een cv-installatie met een HR-combiketel van 2005.

Situering
Valthermond is een lintdorp in de gemeente Borger-Odoorn. In tegenstelling tot de meest gebruikte methode voor de veenontginning (één kanaal) werd er hier met een twee-kanalensysteem gewerkt. Hier komen de straatnamen Noorderdiep en Zuiderdiep vandaan. Het voordeel hiervan was dat men minder bruggen nodig had om de later ontstane woningen en winkels te bereiken. De boerderij ligt nabij de Valtherblokken en Valthe en op korte afstand van Emmen met al zijn voorzieningen. De boerderij ligt aan 1 zijde mooi vrij en heeft voldoende privacy door o.a. een ruime en goed onderhouden, deels besloten tuin. Valthermond ligt nabij de N34 en de A37 en beschikt tevens over buslijnen in de richting van Emmen, Groningen en Stadskanaal (via Musselkanaal).

Indeling
Entree/hal met aansluitend een gang en meterkast, een toilet met hangend closet, een woonkamer aan de voorzijde met gashaard en een slaapkamer op de begane grond (eveneens aan de voorzijde). Een badkamer met een dubbele wastafelmeubel, een douche en ligbad met doorgang naar de ouderslaapkamer voor in de boerderij op de plaats van de vroegere baanderdeuren. De slaapkamer is voorzien van een eikenhouten vaste kastenwand. De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, vrij dragende betonnen vloeren en vloerverwarming ligt aan de zuidzijde van de boerderij met veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is tevens een gesloten trapopgang en een kleine kantoorruimte onder de trap. Aansluitend is er een woonkeuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken is een achter entree met hal, toilet met hangend closet, een betegelde ruimte met douche en ruimte voor de wasmachine, kastruimte en een doorgang naar de deelruimte. Op de verdieping bevindt zich een kleine overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met veel lichtinval.

Achterhuis
Het bedrijfsgedeelte is gedekt met pannen met een deelruimte voorzien van betonnen vloeren en de originele houten gebinten met in de achtergevel een goede schuifdeur en enkele loopdeuren. Deze deelruimte wordt thans gebruikt als opslagruimte. Achter de boerderij ligt een ruime erfverharding van ± 1.400 m² betonklinkers.

Bijgebouwen
Naast de boerderij staat een kleinere traditionele stenen bijschuur opgetrokken in steen en gedekt met pannen en voorzien van houten baanderdeuren. Aan de andere zijde van de boerderij, nabij het woongedeelte, is een ruime houten garage annex tuinhuis en een overdekt terras met aansluitend de ruime en deels besloten tuin.

Eventueel zijn een tweetal loodsen extra bij te huren. Dit betreffen de volgende gebouwen:
Een schuur welke is gebouwd omstreeks 1990, groot 15 x 25 m., opgetrokken in damwand met drukvaste wanden, een vrije overspanning en gedekt met asbestvrije golfplaten en dakisolatie van tempex. Het dak is voorzien van ± 120 zonnepanelen met omvormers in de schuur.

Daarnaast is er een (machine)schuur welke is gebouwd omstreeks 2000, groot 16 x 30 m. opgetrokken in damwand met een vrije overspanning en gedekt met asbestvrije golfplaten. De schuur is aan de binnenzijde geïsoleerd met PUR schuim en heeft een aparte afdeling met mechanische koeling.

Bestemming: Agrarisch.
Aanvaarding: Per direct mogelijk.
Borg: € 2.600,- (twee maanden huur).
Huurperiode: kortlopend huurcontract (maximaal twee jaar op basis van de Leegstandwet).

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.300 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.600 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
438 m²
Externe bergruimte
894 m²
Perceel
6.443 m²
Inhoud
4.778 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
1.140 m² (57 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Schelhaas Makelaardij b.v.

Bel 0528-264007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.