• Verhuurd

Kaardenbol 68 3903 GZ Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verhuurdatum
10 juni 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Keurige eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen midden in de geliefde woonwijk “Petenbos”, vlakbij het wijkwinkelcentrum 'Petenbos'. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de traditionele bouwstijl biedt de woning royaal wooncomfort.

De woning biedt een ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken met een totale oppervlakte van circa 40m2 en een handig klompenhok. Verder is er een leuke en praktisch aangelegde achtertuin, met zonneterras. De woning is gunstig gelegen aan mooie, rustige straat, en unieke vrije ligging aan de voorzijde.

Indeling:
Entree met toilet (met fonteintje), meterkast en trap naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en door de uitbouw van 2 meter lekker ruim. In de hal, keuken en woonkamer ligt een prachtige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Verder bevindt zich in de woonkamer een trapkast met handige plankenverdeling. Beukenhouten keuken in L-opstelling met licht kunststof aanrechtblad, de achterwand van de keuken is betegeld met lichte tegeltjes. De bovenkastjes zijn tot aan het plafond. De keuken is voorzien van: koelkast, vaatwasser(2004), combimagnetron, afzuigkap en een elektrische kookplaat met 4 bronnen. De oppervlakte van woonkamer en open keuken is circa 40m2. De deur vanuit de woonkamer naar het klompenhok is gedeeltelijk voorzien van een glas in roede verdeling. Via deze ruimte is ook de tuin bereikbaar. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een houten berging

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie recht opgetrokken slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is ca. 12 m2, slaapkamer II is ca. 9 m2 en slaapkamer III is ca. 7 m2. Slaapkamer I en III zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie in hoekopstelling, toilet en wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in witte wand- en vloertegels.

Tweede verdieping;
Op de voorzolder bevindt zich de Nefit Hr combi CV-ketel (2013) en een wasruimte. Slaapkamer IV is prachtig licht afgewerkt en voorzien van een dakkapel met inbouwspots en een ruim velux-dakraam. Op de vloer ligt laminaat. Verder biedt deze kamer door de knieschotten veel bergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 37.9m²
Slaapkamer 1 ca. 12.2m²
Slaapkamer 2 ca. 8.9m²
Slaapkamer 3 ca. 6.8m²
Badkamer ca. 4.5m²
Slaapkamer 4 ca. 12.1m²
Berging ca. 7.5m²
Overkapping ca. 8.5m²

Woonoppervlakte 108.8m²
Perceeloppervlakte 151m²

Bijzonderheden:
Verwarming Nefit HR Combiketel (2013)
Warm Water Nefit HR Combiketel (2013)
Isolatie Grotendeels geïsoleerd
Bouwjaar 1997

Huurvoorwaarden:
• Vanaf 1 juli 2022 beschikbaar;
• Huurprijs € 1.350,- per maand exclusief gas, water en elektra;
• Inkomenseis: minimaal inkomen van € 48.600,- bruto op jaarbasis;
• Geen huisdieren, niet roken;
• Waarborgsom eenmalig € 2.000,-;
• Huurperiode minimaal 12 maanden, daarna contract voor onbepaalde tijd;
• Huurder staat aan het eind van de huurperiode bezichtigingen voor nieuwe huurder toe tijdens de huurperiode;
• Gunning voorbehouden.

Alvorens wij een bezichtiging kunnen plannen vragen we u het volgende aan te leveren:
• Een recente werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
• De loonstroken en salarisstortingen van de afgelopen 3 maanden waaruit het inkomen blijkt;
• Een kopie bankpas waarvan de huur wordt overgemaakt;
• Een kopie van uw geldig legitimatiebewijs conform wet- en regelgeving (zonder pasfoto en BSN).

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.