Middegaal 24 5461 XD Veghel

  • Verhuurd
€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verhuurdatum
24 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Te huur Vrijstaand woonhuis met garage, berging en weide gelegen op een ruim privacy biedend en centraal perceel te Veghel, ideaal gelegen voor de dierliefhebber.

Inhoud : 387 ca. m³

Bouwjaar : 1973

Perceelsoppervlak : 1488 m²

De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree met apart toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De geheel vernieuwde badkamer is uitgevoerd en ingericht met inloop douche en badkamermeubel. Woonkamer met laminaat vloer en balken plafond tevens toegang tot de slaapkamer en woonkeuken.

Slaap/werkkamer is in 2005 aangebouwd en voorzien van laminaat vloer, wanden behang en stucwerk plafond.

L-vormige keuken met 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, diepvries, koelkast en vaste kast. Wanden zijn half betegeld en de vloer is voorzien van laminaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot de gedeeltelijk betegelde berging met witgoedaansluitingen en wastafel tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv ketel Vailiant bj. 2000. Middels berging is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Ruime overloop met dakkapel, vloerbedekking en hieraan grenzend drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel H+ glas, vloerbedekking en wanden / plafond zijn v.v. behang. Middels een luik op de ouderslaapkamer is de zolder boven de aanbouw bereikbaar, deze kan dienen als bergzolder.

Buiten
Voorzijde verharde oprit deze biedt plaats aan ca. 3 auto’s, voortuin met gazon. Riante weide bij de woning, hierop staat een houten tuinhuisje een kippenhok, geheel is omheind d.m.v. palen met hekwerk. Een gedeelte van een boerderij naast de woning is in gebruik als garage.

Algemeen
- De woning is gelegen tegenover een sportpark aan een doorgaande weg richting Heeswijk Dinther ’s-Hertogenbosch.
- Ideaal object voor hobby aan huis met name voor paardenliefhebbers.
- Woning is recentelijk geheel getext.
- Geheel voorzien van isolatieglas.

Huurvoorwaarden

Huurprijs is € 1.250,- per maand per woning exclusief het verbruik van water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Aanvaarding:
Per direct

Huurperiode:
4 a 5 jaar

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst op 1 juli 2021.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van driemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien.
Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
-Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.

-Inkomen:
de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden..
Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.

-Vorige huurwoning:
indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.

-Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Perceel
1.488 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailiant ( combiketel uit 2000, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
1.395 m² (25 meter diep en 55,8 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Raadhage Makelaardij

Bel 0413-378921

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.