• Verhuurd

Gouden Koetslaan 32 3451 WG Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.275 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2023
Verhuurdatum
26 juli 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruim uitgebouwde 5-kamer hoekwoning (ca. 119 m²) met zonnige tuin op het westen met privé berging en achterom.
Deze woning is zeer goed onderhouden (binnen- en buitenschilderwerk zijn zojuist uitgevoerd) en heeft een luxe keuken en badkamer.

De woning is gelegen aan een rustig groen hofje met speelgelegenheid in de mooi aangelegde wijk Vleuterweide in Vleuten met op loopafstand een winkelcentrum met restaurants, het Maximapark voor veel groen en het NS station Vleuten.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar riante living met grote schuifpui aan de achterzijde naar de tuin en zijramen voor heel veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie zandkleur tegelvoer met vloerverwarming.

Half open luxe keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Middels de schuifpui bereikt u een zonnige achtertuin op het westen met afgesloten achterom en ruime privé berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met hor) en 1 slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De badkamer is volledig met een ligbad, douchecabine, toilet, grote wastafel met spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
Riante zolderruimte te gebruiken als slaap-/werkkamer. Daarnaast bevinden zich hier de Cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 2.275,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Tuin op het westen;
- Eigen berging in de tuin;
- Recent is het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Dichtbij uitvalswegen en OV;
- Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- De inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur (bruto);
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- NIET geschikt voor woningdelers;
- Energielabel A;
- Oplevering: 1 juni 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.275 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.550 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verhuurmakelaar

Stadshuys o.g.

Bel (+31)628915318

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.