Alpherwetering 2 b 2741 MN Waddinxveen

Nieuwer dan nieuw. Dit is je kans!
Deze eengezinswoning is gelegen nabij de 'Gouwe' met een achtertuin op het oosten. Dit huis is onderdeel van een project van negen huizen met een eigen parkeerplaats op het mandelig achterliggende terrein. Allemaal volledig geïsoleerd, gasloos en hebben zonnepanelen op het dak. Het is voorzien onder andere van drie slaapkamers en een gloednieuwe keuken met alle gangbare inbouwapparatuur. De centrale ligging is ideaal, op acht minuten lopen vind je het winkelcentrum 'Gouweplein', het NS-station is op negen loopminuten afstand. Het is je hier spullen pakken en wonen!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, voorraadkast onder de trap en toilet met hangend closet en fonteintje; woonkamer met toegang tot de achtertuin. Volledig uitgeruste keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC vloer in visgraad verband en witte gestucte muren.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Via de achtertuin kun je achterom naar het mandelig terrein met eigen parkeergelegenheid voor iedere woning.

Eerste verdieping
Overloop; stookruimte voorzien van warmtepomp en aansluiting voor wasmachine en droger; een tweede toilet is hier ook gesitueerd en beschikt over een modern hangend closet en fontein; slaapkamer één en twee beide aan de achterzijde te vinden; slaapkamer drie is tevens de grootste, deze is aan de voorzijde gelegen en heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartij; tot slot beschikt deze verdieping over de badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC vloer in visgraad verband en wit gestucte muren.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen;
- Gasloos;
- Nog nooit eerder bewoond geweest;
- Volledig gestuct, gelakt en gesausd.

Huurvoorwaarden:
- Oplevering per direct;
- Minimale huurperiode 1 jaar, maximaal 2 jaar;
- Waarborgsom van 1 maand huur.

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hanteren wij de volgende criteria:
- indicatie bruto jaar inkomen van minimaal 3,5 de bruto jaarhuur.

Onderstaande gegevens dienen aangeleverd te worden voor het bezichtigen van het appartement:
- Ingevuld inschrijfformulier;
- Werkgeversverklaring + laatste salarisstrook;
- Jaarcijfers bij eigen bedrijf (indien van toepassing);
- Verhuurdersverklaring van huidige huurwoning indien van toepassing;
- Geldig legitimatiebewijs ten behoeve van uw legitimatieplicht (met inachtneming van de AVG richtlijnen).

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.