• Verhuurd

Rijksstraatweg 392 2242 CZ Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 535 m² wonen
  • 7.000 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 12.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verhuurdatum
12 juli 2022
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

LANDGOED EIKENRODE

Het betreft een Rijksmonumentale villa van binnen naar de hedendaagse maatstaven is verbouwd.

De architecten Smits en Fels heeft deze villa ontworpen die stamt uit 1913. Het landhuis alsmede de fraai aangelegde tuin zijn beide Rijksmonument.

Ook de directe omgeving is bijzonder te noemen, Landgoed Eikenrode is gelegen recht tegenover het koninklijk Landgoed "De Horsten".

De villa is een groots opgezet monumentaal rietgedekt landhuis met eigen oprijlaan. Door middel van een eigen hek wordt de toegang verkregen tot het achter de villa gelegen privé parkeerterrein, groot genoeg voor ca. 10 auto's, dat door fraaie tuinmuren met beeldengroepen is omsloten.

Begane grond:
Imposante entree aan de achterzijde van de villa, hal en gang met trappenhuis, toilet, riante woon/eetkamer met uitzicht op de fraaie vijver, separate keuken aan de achterzijde, ontvangstkamer, werkkamer/tv-kamer, aparte toegang naar de bijkeuken met douche, wastafel, toilet, gastenkamer met tevens toegang tot het terras. Vanaf het terras heeft u mooi uitzicht met over de vijver en de nieuwe geplante bebossing waardoor u een vrij gevoel heeft, het terras loopt door naar de zijkant van de woning alwaar u de tuin van deze woning bereikt die veel privacy biedt. Via een deur in de muur bereikt u het parkeerplein van woning met fontein het midden.
Souterrain onder gehele villa op stahoogte; opslag voor wijn & proviand, evenals stookkelder en kluis.

1ste verdieping:
Overloop, slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, apart toilet, overloop, slaapkamer met toegang tot balkon, met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer met toegang tot balkon, wasruimte met wasmachine en droger aansluiten en wasbak, hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche dubbele wastafelmeubel en toilet, vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u tevens het overdekte balkon.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer, apart toilet, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine een droger opstelling, apart toilet, slaapkamer, terras, slaapkamer met inbouwkast en toegang tot bergruimte in de daknok.

Bijzonderheden:
- Prachtige Rijksmonumentale villa die van binnen naar hedendaagse maatstaven wordt verbouwd.
- Woning zal in september 2021 opgeleverd worden.
- De woning biedt 8 slaapkamers en 5 badkamers.
- De vrijstaande villa omvat ca. 535m2 woonoppervlakte, geheel onderkelderd ca. 112m2.
- De oprijlaan wordt deels gebruikt door de voormalige koetshuisjes nr. 390A, 390B en door huis nummer 394. Een hek schermt de toegang tot het privé terrein af, hier is ruimte tot parkeren van wel 10 auto's.

Interesse gewekt, neemt u dan graag contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 12.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 12.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
535 m²
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
527 m²
Perceel
7.000 m²
Inhoud
2.460 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.