• Verhuurd

Nijverheidskade 23 A 9648 JH Wildervank

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 975 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verhuurdatum
15 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

NIEUW IN DE VERHUUR VOOR BEPAALDE TIJD (maximaal 2 jaar)

Royale eengezinswoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit en ruime achtertuin. De woning is gelegen aan het vaarwater het Oosterdiep in Wildervank, nabij de plaats Veendam. Veendam beschikt over een divers aanbod van winkels, het openbaar vervoer (een trein- en busstation), verschillende sportvoorzieningen waaronder sportscholen en een (subtropisch) zwembad, meerdere uitgaansgelegenheden zoals restaurants en cafés en recreatiegebied het Borgerswold. Binnen enkele minuten bereikt u de N33 richting Groningen of Assen.

U komt binnen in de lichte hal (7 m²) welke beschikt over een inbouwkast, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een houten vloer. Het toilet beschikt over een staand closet, een fontein en plavuizen. De ruime doorzonwoonkamer (34 m²) beschikt over een half open inbouwkeuken, openslaande deuren richting de ruime achtertuin en een houten vloer. De nette inbouwkeuken (7 m²) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1 ¼ spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

De eerste verdieping beschikt over drie prima slaapkamers (respectievelijk 16 m², 11 m² en 10 m²) welke allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De ruime badkamer (6 m²) beschikt over een douche, wastafel, ligbad, tweede toilet en plavuizen. Op de overloop is een vaste trap aanwezig waarmee u de zolder op de tweede verdieping bereikt. De zolder (25 m²) biedt ruimte aan de cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2018) en de wasmachine- en drogeropstelling.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime achtertuin (107 m²) aanwezig welke grotendeels voorzien is van groen. De achtertuin is gelegen op het Oosten. Daarnaast is er een geheel bestrate oprit (64 m²) aanwezig. Vanaf de voorzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht over het Oosterdiep.

Bent u geïnteresseerd in deze huurwoning?
1. Graag reageren per mail.
2. U ontvangt een vragenlijst, gelieve deze in te vullen en retour mailen.
3. Als u in aanmerking komt, wordt u uitgenodigd om het pand te bezichtigen.

Indeling
Woonkamer, circa 34 m², v.v. houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en half open inbouwkeuken.
Keuken, circa 7 m², v.v. inbouwkeuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1 ¼ spoelbak, koeler, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en houten vloer.
Hal, circa 7 m², v.v. meterkast, toilet, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet, fontein en plavuizen.
Bijkeuken, circa 7 m².

Diversen:
Aangebouwde stenen garage, 17 m², v.v. elektra, water.

Eerste verdieping
Overloop, circa 5 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Badkamer, circa 6 m², v.v. douche, wastafel, ligbad, tweede toilet en plavuizen.
Slaapkamer, circa 16 m², v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer, circa 11 m², v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en trapkast.

Tweede verdieping
Zolderkamer, circa 25 m², v.v. dakraam, cv-ketel (Intergas, eigendom uit bj. 2018) en opstelling voor wasmachine- en wasdroger.

Tuin
Achtertuin, circa 107 m², grotendeels voorzien van groen en gedeeltelijk bestraat, gelegen op het Oosten.
Voortuin, circa 67 m², grotendeels voorzien van groen en gedeeltelijk bestraat, gelegen op het Westen.
Oprit, circa 64 m², geheel bestraat.

Bijzonderheden
* Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, oprit en garage.
* De woning is gelegen aan vaarwater het Oosterdiep in Wildervank.
* De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
* De woning beschikt over een energielabel A.
* De huurprijs is exclusief gas, water en licht.
* De verhuurder behoudt het recht op gunning.
* Huurperiode van maximaal 2 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 975 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 975 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (19,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.