Schoutenhoek 23 2722 EJ Zoetermeer

**** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING MEER IN BEHANDELING NEMEN ****

Comfortabel en zorgeloos wonen voor senioren/55+ in Zoetermeer!

Modern en ruim 4-KAMER APPARTEMENT op de 6e etage met 3 slaapkamers, ruim balkon, eigen berging en parkeerplaats in complex Schoutenhoek (bebouw Parkhoek). Midden tussen stad en groen, daar ligt het complex Schoutenhoek. Centraal gelegen in Zoetermeer, direct tegenover het nieuwe Park Palenstein, op loopafstand van de gezellige winkelstraat in het Oude Dorp én van het Stadshart.

Schoutenhoek bestaat uit diverse gebouwen van verschillende hoogtes, gegroepeerd rondom een sfeervolle binnentuin met bankjes en speelvoorzieningen. Juist deze hoogteverschillen, de besloten tuin, de afwisselende gevelkleuren en het gebruik van duurzame materialen, geven Schoutenhoek haar bijzondere eigen gezicht en karakter. Onder de gezamenlijke binnentuin ligt de parkeergarage.

INDELING: entree via centrale hal en lift, entree appartement, ruime gang met toilet en bergruimte/garderobe, ruime woonkamer met open keuken en toegang via schuifpui naar het ruime balkon, moderne open keuken voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (allen van Siemens), ruim balkon met uitzicht op/over de Dorpsstraat en het Stadshart, 3 lichte slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet, aparte berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Berging en parkeerplaats in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- de getoonde foto's zijn ingericht, woning wordt leeg opgeleverd, diverse roerende zaken ter overname
- verwarming via levering van Eteck
- de woning heeft en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (afname verplicht) en een eigen berging
- de huurprijs is als volgt opgebouwd: huur € 1.250 + € 52,80 servicekosten + € 79,57 voor de parkeerplaats in de garage = totaal € 1.382,37
- oplevering per begin januari 2023

Verhuurvoorwaarden:
* Huurperiode minimaal 1 jaar.
* Mutatiekosten verhuurder éénmalig € 52,=.
* U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning:

Niet-zelfstandigen (loondienst):
Op basis van 1 inkomen dient het bruto jaarinkomen te bedragen:
• Minimaal 3x de jaarhuur (incl servicekosten, exclusief warmtelevering)

Zelfstandigen:
Het bruto inkomen is gelijk aan het meerjaarsgemiddelde (drie jaar) van de nettowinst (omzet minus bedrijfslasten) uit de bedrijfsvoering.
Voor dit bruto inkomen geldt dezelfde inkomenseis als bij “inkomenseis niet zelfstandigen”.

Gepensioneerden
Volgens Nibud 2021 is de norm 3x de jaarhuur (ruim) passend voor AOW gerechtigden.

Eigen vermogen
Indien er sprake is van eigen vermogen en dit vermogen van belang is om mee te rekenen bovenop het inkomen, dan wordt er 10% van dit vermogen meegerekend als inkomen.
Het eigen vermogen dient aan te worden getoond middels bankafschriften van ten minste drie opeenvolgende maanden.