• Verhuurd

Brusselsestraat 55 3332 ED Zwijndrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.475 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verhuurdatum
1 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Comfortabel wonen in een luxe en hoogwaardig afgewerkt, volledig gasloos en zeer energiezuinig appartement van 87m2. Vanaf april kan dit uw nieuwe huurstek zijn!

Appartementen-complex HAUT is gelegen in de rustige wijk Walburg. HAUT is een schitterend ontworpen
kleinschalig woongebouw met 19 levensloopbestendige luxe appartementen dat eind 2020 werd opgeleverd.
Het sfeervol gemeubileerde en gestoffeerde appartement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer,
een zeer moderne keuken, een eigentijdse en grote badkamer met regendouche, een bijkeuken met wasmachine,
droger en warmtepomp, een eigen berging in de kelder en een riant balkon op het zonnige zuidwesten.
Tevens beschikt het appartement over een privé parkeerplaats op eigen terrein.

Een belangrijk deel van de energielevering komt van de 10 eigen zonnepanelen op het dak van het appartementencomplex. De combinatie van gasloos, zonnepanelen en bouw volgens de modernste standaarden resulteren in zeer energiezuinig, maar toch uiterst comfortabel wonen.

Perfect gelegen op een steenworp van Dordrecht, Rotterdam en Breda. Met een eigen treinstation, goede
busverbindingen en directe aansluiting op de A16 is wonen in Zwijndrecht ideaal voor zowel reizigers met OV als met
de auto.

De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd! Huur mogelijk vanaf 1 april 2022 voor minimaal 6 maanden en maximaal 2 jaar.

Indeling:

Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken.

Toilet, vrijhangend met fonteintje, lichte betegeling.

Heerlijk lichte woonkamer met open keuken en middels een schuifpui toegang tot het balkon. Balkonraam in de
woonkamer is voorzien van een hor.

Volledig uitgeruste moderne keuken in mat gelakte uitvoering (merk Bruynzeel) met eiland en Siemens apparatuur: combi-magnetron/oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast.

Moderne badkamer met brede wastafel, regendouche, opbergkast en handdoekenradiator.

Bijkeuken gelegen direct naast de voordeur met wasmachine, droger, warmtepomp, vrieskast en kleding/opbergkast.

Ruime slaapkamer met kingsize boxspring bed en grote wandkast.

Tweede slaapkamer met 1 persoons bed met elektrische lattenbodem, riant bureau met ergonomische bureaustoel en kleding/kantoorkast.
De openslaande ramen in de slaapkamers zijn voorzien van een hor.

Buiten:
Gezamenlijk buitenterrein op de begane grond met 19 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 parkeerplaats bij de woning verhuurd zal worden.

Een zeer ruim balkon met zit/ ligbank, gelegen op het zuidwesten

Huurprijs is exclusief:
Servicekosten € 50,- (huurdersdeel VVE) per maand;
voorschot verbruik elektriciteit/verwarming (all-electric in combi met 10 zonnepanelen) en waterverbruik € 105 per maand.

Verhuurvoorwaarden:
Voorkeur voor stellen of alleenstaande van 40+, zonder kinderen (ivm rest van de bewoners van het gebouw);
Minimale inkomenseis ca 3 x de kale huur;
Inkomen partner wordt voor 75% meegerekend;
Waarborgsom is 1 maand huur;
Huurovereenkomst voor bepaalde tijd met een minimale periode van 6 maanden en maximale periode van 2 jaar;
Beschikbaar vanaf 1 april 2022;
Toewijzing o.a. op basis van beste kandidaat, kredietwaardigheid en positieve screening.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.475 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.475 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.