Koningin Julianalaan 351 R1 2273 JJ Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
€ 1.125 /mnd

Omschrijving

Trendy, ruim, energiezuinig, open en modern zijn enkele sleutelwoorden van ons nieuwbouwproject ‘Bernardus’.

Een loft is een woning die bestaat uit één ruimte, met daarin alle faciliteiten die men nodig heeft.
Kenmerkend door de grote en hoge open ruimtes, industriële elementen en de combinatie van wonen & werken. Vaak zijn het oude fabriekspanden, scholen of pakhuizen die omgedoopt worden tot loft…

Enkele elementen die in praktisch ieder loft terugkomen zijn hoge plafonds, een grote hoeveelheid natuurlijk licht, originele bakstenen muren en een dikke hoeveelheid beton, balken en metalen pijpen.

Door de (ruige) open ruimte is de inrichting van een loft allesbepalend. Denk niet meteen aan vaasjes, kaarsjes en andere kleine dingen. Denk groot. Een eettafel, stoere bank en kunst. En die eye-catcher die u altijd wilde? Daar heeft u nu ruimte voor!

Hip wonen in Voorburg is een feit!

Het Project
In het nieuwbouw (transformatie) project “Bernardus” te Voorburg bieden wij (met trots) 29 loftappartementen te huur aan.
Inclusief parkeerplaats en (fietsen)berging.

Bij dit transformatieproject wordt een bestaand kantoorgebouw verbouwd tot 56 loftappartementen. De lofts krijgen door de hoge plafonds en de inpassing in een bestaand gebouw een industrieel karakter. Wand- en vloerafwerking zijn inclusief waardoor de appartementen direct instapklaar zijn.

De Omgeving
De Bernardus appartementen liggen midden in de stad en tóch op steenworpafstand van het groen van de parken. Door deze centrale ligging zijn de appartementen zowel met de auto als met het OV uitstekend te bereiken.

Binnen 10 minuten rijdt u op de N44, A12 of A4. Handig als je in Rotterdam, Delft of Leiden werkt of studeert. Ook rijdt u vanuit Voorburg zo Den Haag in.
De bus stopt voor de deur en brengt je in enkele minuten naar het NS- en metrostation Voorburg of station Laan van NOI. Natuurlijk kunt u ook op de fiets of wandelend naar de stations. Met bus of tram bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag.
U fietst in nog geen 15 minuten door het groen naar hartje Den Haag. Als u een klein stukje doorfietst kunt u uitwaaien op het strand, met uw voeten in de zee.

Loftappartementen
Door de bestaande vorm van het kantoorgebouw hebben nagenoeg alle appartementen een unieke plattegrond. Een aantal hebben zelfs een balkon of terras.
Een belangrijk kenmerk van de loftappartementen is dat de slaapgedeeltes niet (of niet volledig) zijn afgescheiden van het woongedeelte. De bestaande betonnen, ruwe verdiepingsplafonds (op circa 3,3m hoogte) worden in een donkere kleur gespoten.

De complete keukens zijn uitgerust met:
-Inductiekookplaat
-Afzuigkap
-Koelkast met vriesvak
-Combimagnetron
-Vaatwasser
-Whirlpool apparatuur.

De complete badkamers worden uitgevoerd met:
-Luxe wand- en vloertegelwerk.
-Zwevend toilet.
-Glazen douchescherm.
-Thermostatische mengkraan.
-Elektrische (handdoek) radiator.

In de technische ruimte (afgescheiden van het woongedeelte) bevinden zich de benodigde installaties zoals de verdeelinstallatie van de vloerverwarming en de (ventilatie)warmtepomp + boiler. In deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Duurzaam en Energiezuinig
De loftappartementen zijn volledig gasloos. Het elektragebruik voor de warmtepompinstallatie wordt (deels) gecompenseerd door de zonnepalen op het dak. Het bestaande dak wordt extra geïsoleerd en de bestaande gevelkozijnen worden vervangen door nieuwe kunststof kozijnen die zijn voorzien van HR++ beglazing. Energiebesparend!!
In het gehele appartement wordt (behoudens in de badkamer en de technische ruimte) vloerverwarming aangelegd.

De wanden worden voorzien van (wit gesausd) glasvliesbehang. De vloeren worden voorzien van laminaat.
U bent klaar om uw nieuwe woning binnen te stappen….

Algemene informatie
Het betreft bouwnummer 12 (zie situatietekening).
Aan ieder appartement is één parkeerplaats toegewezen in de garage. Optioneel zijn er een (beperkt) extra parkeerplaatsen beschikbaar. Vraag naar de beschikbaarheid.
Op deze verdieping wordt ook voor ieder appartement een afsluitbare fietsenberging gerealiseerd. De wanden van de berging zijn voorzien van doorzichtig (gaas)hekwerk.

Bij deze transformatie worden de bestaande entrees, trappenhuizen en de liften opgeknapt. De nieuwe gangen op de verdiepingen worden afgewerkt met glasvliesbehang op de wanden, tapijt op de vloeren en met een systeemplafond wat wordt voorzien van ledverlichting.
Bij de entrees komen nieuwe postkasten/brievenbussen t.b.v. de appartementen en een bellentableau met videoverbinding (videofooninstallatie).

Prognose oplevering: Q4 2022

Enthousiast geworden?

Huurvoorwaarden
De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand.
Huurprijs: € 1.125,00 per maand (inclusief één parkeerplaats per appartement, exclusief servicekosten van €75,00)
Waarborgsom: 2 maanden huur
Beschikbaar: Q4 2022 (onder voorbehoud)
Bouwnummer 12 (zie situatietekening)

De huurdersnorm vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal drie maal de huurprijs. Dit betekent dat het bruto gezinsinkomen drie maal de huurprijs dient te bedragen. De woningen zullen door middel van een loting toegewezen worden. Daarvoor moeten wij een aantal van u persoonlijke gegevens, zoals legitimatie, inkomsten en woonsituatie kunnen inzien. U kunt uw documenten aanleveren via het woningdossier.

Wij verzoeken u vriendelijk te reageren via Funda. Hierna ontvangt u een link voor het woningdossier waar u alle documenten kunt aanleveren.
Zonder een complete aanlevering van gevraagde gegevens, wordt uw aanvraag niet in behandeling genomen.

Disclaimer
LET OP!
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
- De ‘artist impressions’ zijn uitsluitend bedoeld om een beeld te kunnen vormen van het gebouw. Deze afbeeldingen kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- De in de plattegronden aangegeven meubels zijn uitsluitend indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.125 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 2.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Julianalaan 351 R1

€ 1.125 /mnd