Klaverweide 37 2272 VV Voorburg

  • Verhuurd onder voorbehoud
€ 2.600 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 191 m²

Omschrijving

(ENGLISH SEE BELOW)

*** EEN VOORTREFFELIJK GERENOVEERDE EN GEMEUBILEERDE EENGEZINSWONING, GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN DE WIJK "ESSESTEIJN"! ***

Deze luxe eengezinswoning is in 2018 volledig gerenoveerd! Een fraaie keuken met kookeiland, nieuwe vloeren, nieuwe wanden en plafonds, een luxe badkamer en een nieuwe dakopbouw met de hoofdslaapkamer met een eigen stoomcabine en luxe toilet. De woning is voorzien van dubbel glas en een HR-combiketel. De tuin is gelegen op het noordwesten, dus u kunt hier van een heerlijke middag- en avondzon genieten.

De woning is gelegen in een groene, zeer kindvriendelijke wijk, nabij parken, scholen, winkels, OV en uitvalswegen. Zo zit er om de hoek een wijkparkje en is het slechts 8 minuten lopen naar basisschool Essesteijn. Winkels kunt u vinden op slechts 4 minuten fietsen in winkelscentrum Leidsenhage dat momenteel tot de "Mall of the Netherlands" wordt getransformeerd, Nederlands eerste winkelcentrum van wereldklasse. Voor de snelle boodschappen is er een Hoogvliet om de hoek. Voor wat betreft OV zit u hier ook perfect. Zo is er een tramverbinding op slechts 7 minuten lopen (RandstadRail 2 Richting Den Haag) en station Voorburg 't Loo op slechts 12 minuten lopen of 5 minuten op de fiets.
Zit u veel op de weg? Ook dan is deze locatie een perfecte uitvalsbasis. De N14, A4, A12 en de A13 zijn met enkele autominuten bereikbaar! Parkeren in de wijk is gratis.

INDELING BEGANE GROND:
Voordeur via de voortuin. U komt vervolgens binnen in een ruim entree met garderobe en meterkast. Vervolgens komt u in een lichte en ruime woon-/eetkamer met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte en geschilderde wanden en plafonds en achterin is een luxe open keuken met een kookeiland welke is voorzien van een bar, een 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, oven, combi-oven en een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie (alle apparatuur van het merk AEG). In de bijkeuken vindt u de wasmachine, de droger en de HR-combiketel.
Door dat dit een kwadrantwoning geeft dit echt het gevoel dat u in een hoekwoning woont. De voor- en zijtuin staan dan ook in open verbinding met elkaar. De zijtuin is gelegen op het noordwesten. U geniet hier dus van een heerlijke middag- en avondzon. Tevens is hier een stenen schuur van ca. 9m², voor de nodige opslag. De tuin is tot slot voorzien van een nieuwe schutting.

INDELING 1E & 2E ETAGE:
De eerste verdieping is bereikbaar via een afsluitbaar halletje met daarin een nieuwe luxe toilet met wandcloset en fonteintje. Op de overloop op de 1e etage vindt u een diepe bergkast en toegang tot alle vertrekken. De badkamer is compleet vernieuwd en vergroot, zodat een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met gemak in passen. De badkamer is met een fraaie witte en grijze tegel betegeld en is voorzien van een design radiator en een verlichtte spiegel. Op deze verdieping vindt u verder 3 ruime slaapkamer van respectievelijk ca. 15m², 13m² en 9m². De tweede verdieping is in 2018 compleet nieuw gerealiseerd. Hier vindt de royale hoofdslaapkamer van ca. 20m² welke is voorzien van een heerlijke stoomcabine met LED-verlichting, inbouwkranen en een luxe douche. Het luxe gescheiden toilet is voorzien van een wastafelmeubel. Tot slot is de hoofdslaapkamer voorzien van een grote kledingkast.

KENMERKEN:
+ Woonoppervlakte 130m²;
+ Perceel 191m²;
+ Bouwjaar 1973;
+ Compleet gerenoveerd en nieuwe opbouw in 2018;
+ Voorzien van een luxe volledig uitgeruste keuken met kookeiland/bar;
+ Prachtige luxe, vergrootte badkamer met ligbad en aparte douche;
+ Vier ruime slaapkamers, hoofdslaapkamer met privé stoomcabine en privé toilet;
+ Heerlijke zonnige zijtuin met stenen schuur (ca. 9m²);
+ Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
+ Zeer centraal en toch rustig gelegen.

HUURVOORWAARDEN:
+ Beschikbaar per half juli 2020;
+ Voorbehoud goedkeuring bank;
+ Woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd;
+ Huurovereenkomst minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar;
+ Waarborgsom bedraagt 1 maand huur;
+ Huurprijs is exclusief G, W, E, tv, internet;
+ Huisdieren in overleg mogelijk;
+ Deze woning is geschikt voor een (expat) gezin van maximaal 5 personen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belangen.

----------------------------

*** A STUNNINGLY RENOVATED 4 BEDROOM FAMILY DWELLING, EXCELLENTLY LOCATED IN THE POPULAR AREA “ESSESTEIJN”! ***

This luxurious family house is fully renovated in 2018! This includes a brand new kitchen with a cooking island/bar, new flooring throughout the house, new plastered and painted walls and ceilings, a brand new luxury bathroom and a brand new addition on top where you can find the master bedroom with an en suite shower/steam cabin and a luxury toilet. The house is of course centrally heated and has double glazed windows all around. The garden is northwest orientated so you can enjoy the afternoon sunshine.

This house is located in a green and very child friendly residential area, near parks, schools, shops, public transport and main exit roads. For example, there is a small park just around the corner and you are just an 8-minute walk away from Elementary School “Essesteijn”. Shops can be found within a 4-minute bike ride in shopping centre “Leidsenhage” which is currently being transformed into the “Mall of the Netherlands”, Netherlands’ first world class shopping mall. The quick groceries can be done at the Hoogvliet Supermarket which is located within a short walk.
Public transport is also within reach. For example, there is RandstadRail 2 with a direct connection to The Hague Central. Station Voorburg ‘t Loo is also nearby and offers a metro line between The Hague and Rotterdam.
Are you on the road a lot? Then this location is also perfect in that sense. The N14, A4, A12 and the A13 are accessible with a couple of minutes by car! Parking in the area is free by the way.

LAYOUT GROUND FLOOR:
Entrance through the front garden. Next is the hall with wardrobe and meter closet. From there, you enter into the spacious and bright living room/dining room with a lovely laminate floor, new plastered and painted walls and at the back is a luxurious open kitchen with a cooking island/bar which is fitted with a 5-hob gas cooker and a stainless steel extractor. The kitchen is furthermore fitted with a dishwasher, an oven, a combination oven/microwave and a large side-by-side fridge (all of the brand AEG). In the pantry you can find the washer, dryer and the high efficient boiler/heater.
Because this is a so called quadrant house this really gives the impression you live in a corner house. Because of this the front garden and side garden are connected to each other. The side garden is northwest orientated so you can enjoy the afternoon sunshine. Also the stone storage shed is accessible here. Finally, the garden has new fencing.

LAYOUT 1st AND 2nd FLOOR:
The first floor is accessible through a small closable hall in which you can also find a brand new separate toilet which is fitted with a wall-hung toilet bowl and a sink. On the landing of the first floor you can find a large storage closet and access to all the rooms. There are 3 good sized bedrooms of approx. 15m², 13m² and 9m². The new luxurious bathroom has been made larger and is fitted with a bath, a separate shower, a second toilet and a double vanity unit with a mirror. The bathroom is finished with modern white and grey tiles and has ventilation and built-in ceiling lights.
The second floor has been added to the house in 2018. Here you can find the spacious master bedroom with a lovely en suite shower/steam cabin and a separate luxurious toilet. Furthermore, the master bed has a large fitted wardrobe.

CHARACTERISTICS:
- Total living space approx. 130m²;
- Plot size approx. 191m²;
- Built 1973 and renovated/expanded in 2018;
- Fitted with a luxurious fully equipped kitchen;
- Luxurious and expanded master bathroom;
- Master bedroom with private shower/steam cabin and private toilet;
- Sunny side garden (NW orientation);
- Very child friendly neighbourhood;
- Location is nice and calm, but very central in regards to amenities.

RENTAL CONDITIONS:
- Available from mid-July;
- Subject to bank approval;
- Lease minimum 1 year, maximum 2 years;
- Security deposit equal to 1 month rent;
- House will be delivered furnished;
- Rent is excluding utilities and excluding tv and internet;
- Pets are allowed after approval of the owner;
- This home is available for (expat) families of max. 5 persons.

Interested in this home? Bring your own NVM real estate agent. Your NWM-real estate agent will stand up for your interests.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verhuurmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaverweide 37

€ 2.600 /mnd