Deldenseweg 5 7251 PN Vorden

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 3.200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.600 /mnd

Omschrijving

Genieten van groen in de Achterhoek – Monumentale krukhuisboerderij ’t Hietink met prachtige, bijbehorende hallehuisschuur

Lijkt u dat wat, wakker worden met een groen uitzicht rondom, met reeën, spechten, egels en eekhoorntjes in de tuin? Even verderop aan de rand van de tuin kabbelt de Vordense Vennegötte.
Namens Natuurmonumenten, die meer dan 100.000 hectare natuur in Nederland beheert, mogen wij deze bijzonder fraaie krukhuisboerderij te huur aanbieden.
Deze monumentale boerderij is gebouwd in 1855, op de grondvesten van diens voorganger (en diens voorganger, want zo ging dat) en het is alles wat we ons voorstellen bij een Achterhoekse boerderij; een schitterende boerderij vol charme en originele details, met veel woon- en leefruimte, gezeten op een prachtige lap grond ( ca. 3.200 m2), met schöppe, en omgeven door oude loofbomen, beukenhagen, moestuin en siertuinen.
Het huis is onlangs nog gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de ‘natte ruimtes’ zoals de badkamers en WC’s geheel vernieuwd zijn, en al het houtwerk en de kamers boven geheel voorzien zijn van een nieuwe lik verf.
De boerderij is gebouwd als krukhuisboerderij, waarbij het woongedeelte haaks op de deel –waar vroeger de koeien stonden- staat, zodat er een L-vormig geheel ontstaat. Ook in de Achterhoek komen we deze hoevevorm veelvuldig tegen. Het interne programma volgt ook nog de oude opzet en heeft een grote, inpandige deel. Het totale oppervlak bedraagt een kleine 400 m², waarbij het woongedeelte zo’n 190 m² bestrijkt. Kortom, een zee van ruimte, voor u uw gezin, enkele huisdieren, hobby’s. Natuurmonumenten staat, in overleg, ook open voor de mogelijkheid om hier een kleinschalige en aan de bewoning ondergeschikte nevenactiviteit uit te voeren, in de boerderij of vanuit de schöppe.

Begane grond
De grote beuk heeft net weer een frisgroene tooi van duizenden nieuwe blaadjes gekregen en hangt als een vriendelijke omhelzing over de oprit. Aan de rechterzijde staat de prachtige schöppe, de hallenhuisschuur met gewolfde kap met vrolijk gekleurde kleipannetjes.
Links, pontificaal geplaatst, boerderij ’t Hietink. In het zicht de grote deeldeuren met gedateerde sluitsteen, de kleine deurtjes en de fraaie rieten kap. Het gezicht van het huis is op de tuin gericht. In de indrukwekkende voorgevel de hoge ramen met klassieke roedeverdelingen en de traditionele voordeur. Die voordeur werd maar twee keer gebruikt in het leven van de boer; om met de bruid naar binnen te gaan, en dan na het levenseinde met de kist naar buiten.
In de Achterhoek is het goed gebruik om de achterdeur als entree te gebruiken. De ontvangsthal is licht en functioneel met rechts de garderobe, de toegang tot de bijkeuken en de deel- en links de meterkast en de deur naar de keuken. Aansluitend de hal met daarin de trapopgang naar de verdieping, de volledig vernieuwde WC met fonteintje met daarnaast een prachtige nieuwe badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en ligbad.
Vanuit de hal ook toegang tot de living annex woonkeuken; de keuken is geheel vernieuwd en doet alles wat een keuken moet doen. De woonkamer is prachtig met een lichte houten vloer, de lindegroene vensters en de prachtige haardplaats met het authentieke tegelwerk.
Aan de linker achterzijde van de gang de slaapkamer op de begane grond, met de lindegroene vensters en adembenemend uitzicht rondom.
De opkamer is een heerlijke werkplek of kinder(speel)kamer. Onder de opkamer de kelder voor de houdbare voorraad en uiteraard de wijnkelder. Aan de rechterzijde van de opkamer het kantoortje, maar deze zonnige ruimte met groot venster (die helemaal open kan) is ook een goede plek voor een studio/atelier of kantoor.
De bijkeuken is gesitueerd in de deel en heeft aansluitingen voor wasmachine en -droger, een pantry en hier hangt de ketel. Aansluitend nog een schitterende ruimte, te gebruiken als berging, maar uiteraard ook als kamer te gebruiken.
De deel is een fantastische ruimte; licht en met de authentieke planken en de intact gehouden hildes.

Bovenverdieping
Boven een overloop met daaraan grenzend twee slaapkamers, een berging en zolder, een splinternieuwe badkamer met een inloopdouche en wastafel en een separate WC. De slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen, dus daglicht genoeg hier.

Buitenruimte
Aan de voorzijde en zijkant van het huis een prachtig zonneterras, voor een kopje koffie in de zon bij de keuken. De zon draait gedurende de dag om het huis dus er is altijd een plekje in de zon.
De hallehuisschuur is een bijzonder element in de erfopzet; zo gaaf komen we ze helaas niet vaak meer tegen. De combinatie van deze fraaie schuur en de prachtige hoeve is daarom een waardevolle combinatie. De schuur dateert uit de 19e eeuw. Hier stonden dieren en spullen droog, maar vandaag de dag kunt u hier uw tuinspullen, hobbytrekker, fietsen en de oldtimer kwijt.
In de prachtige tuin rondom is genoeg ruimte om uw eigen stempel te drukken. Een moestuin, een pluktuin en een siertuin; het kan allemaal en allemaal tegelijk, want er is ruimte genoeg.
Bent u imker of overweegt u de wereld van bijen te gaan onderzoeken? Er is hier een prachtige bijenstal, bij de grote magnolia, waar bijenkasten stonden. Er zijn diverse cursussen in de buurt en onder begeleiding kunt u hier de fijne kneepjes leren van het prachtige imkervak.

Kortom, zulke sprookjes kom je zelden tegen. ’t Hietink is buitencategorie mooi. We kunnen ons goed voorstellen dat u in gedachten de meubels al aan het plaatsen bent. Zin gekregen in een rondleiding? Neem contact met ons op en dan plannen we een bezoek in.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1855, daarna is het voorhuis nog diverse malen verbouwd
- Onderhoud : Goed tot uitstekend
- Ligging : In het buitengebied op 1 km van de bebouwde kom van Vorden
- Isolatie : Gevel
- Beglazing : Voorzetramen
- CV-ketel : Atag 2019
- Garage : Inpandig, stalling van meerdere voertuigen mogelijk
- Schuur : Vrijstaand steen
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : Minimale huurperiode van 2 jaar
Verhuur bij inschrijving
Gunning onder voorbehoud
Zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk 01 augustus 2022
Kleine huisdieren toegestaan (o.a. hond, kat, kippen)

Inhoud : 1.682 m³
Woonoppervlakte : 190 m²
Overig inpandige ruimte : 184 m²
Externe bergruimte : 119 m²
Perceeloppervlakte : ca. 3.200 m²
Energielabel : Vrijgesteld van een energielabel, omdat het hier een gemeentelijk monument betreft.
Aanvaarding : in overleg

Huurprijs : bieden vanaf € 1.600, = per maand (exclusief verbruikslasten)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.600 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
184 m²
Externe bergruimte
119 m²
Perceel
3.200 m²
Inhoud
1.682 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2019)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Delden en Veldwijk, Vorden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Deldenseweg 5

€ 1.600 /mnd