• Verkocht / verhuurd onder voorbehoud

Dahliahof 10 2241 AX Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.950 /mnd € 745.000 k.k.

Omschrijving

Aan een rustig en kindvriendelijk woonerf gelegen een ruim en zonnig uitgebouwd hoekherenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de achterkant grenst het huis aan speelveld.

Gelegen op korte afstand van het centrum, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer én op loopafstand van middelbare (Amerikaanse) en basisscholen. Dit in 1984 gebouwde hoekhuis is onder meer voorzien van meranti hardhouten kozijnen. Zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur.

Indeling: ruim entree, hal met wc en trappenhuis. Vanuit de hal toegang tot kelder met stahoogte. Royale uitgebouwde woonkamer met open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin met schuur en achterom.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wc, dubbele wastafel en douche. De ouderslaapkamer over de volle breedte van het huis.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers met dakkapel en tweede badkamer met douche, wc en wastafel.
Separate wasruimte met opstelplaats voor de cv.
Toegang tot vliering d.m.v. vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie obv NEN 2580: ca. 163 m2
- Inhoud: circa 550 m3
- Centrale ligging
- Zonnige achtertuin met vrijstaande berging en uitgang naar achtergelegen parkje
- Dubbele beglazing rondom
- Aan achterzijde grenzend aan speelveld voor de kinderen

--------------------------------------------------------------------

Located on a quiet and child-friendly residential area, a spacious corner townhouse with 5 bedrooms and 2 bathrooms.
This family home is located a short distance from centre of Wassenaar, near main roads and public transport and within walking distance of several schools, primary, secondary and the American school. At the back of the house a play ground for kids.

Built in 1984, it’s equipped with hardwood window frames. Very sunny backyard on the southwest.

Specifics:
- Living area: appr. 163 m2 based on NEN 2580
- Content: appr. 550 m3
- Sunny backyard with detached shed and exit to a small park at the back.
- Double glazing all around

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.571
Huurprijs
€ 2.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.950 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht of verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi compact cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (11 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dahliahof 10

€ 2.950 /mnd € 745.000 k.k.