Van Bommellaan 23 2245 VN Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 583 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 4.500 /mnd

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Uitgebouwde half vrijstaande villa met inpandige garage en kantoor aan huis. Deze onder architectuur uitgebouwde villa is zeer de moeite waard om te bekijken voor grote gezinnen of voor het houden van kantoor aan huis. Totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, ruime uitgebouwde woonkamer, luxe eetkeuken v.v. alle inbouwapparatuur, familie/tv kamer in souterrain, separaat kantoor, waskamer, inpandige ruime garage, houten buiten berging. Alarmsysteem, rondom v.v. dubbele beglazing.

Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd over twee woonlagen. Vanuit het souterrain loopt men een binnentuin in waar men in vroege voorjaar al buiten kan zitten. De tuin rondom deze villa is fraai en onder architectuur (Jos van de Lindeloof) aangelegd en is voorzien van een sprinklersysteem met voorziening uit eigen bron. Het terrein waarop deze villawijk is gebouwd is licht glooiend, derhalve doet deze lommerrijke groene omgeving met zijn landerijen en landgoederen niet typisch Nederlands aan. Dit is wonen tussen het groen en toch midden in de Randstad!

Indeling:
Hal, meterkast, ruim toilet, nieuwe eikenhouten trappen, toegang tot de grote moderne luxe eetkeuken, die voorzien is van alle gemakken waaronder een Amerikaanse koelkast, dubbele oven, uitgebreide kookplaat, extra brede afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad en ontbijthoek. Openslaande deuren naar het zonneterras (avond zon). Grote garderobe/bergkasten in de hal, enorme glazen openslaande deuren naar de uitgebouwde woonkamer, voorzien van strak vormgegeven gas open haard en fraaie parketvloer. Een riante achterpui van glas maken dat u zich één voelt met het vele groen in uw achtertuin.

1e etage:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met ruime inloopkast, aangrenzende badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde, 2e badkamer op overloop voorzien moderne inloopdouche, wastafel en toilet.

2e etage:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel en balkonvenster (Velux).

Souterrain:
Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur met werk/fietsenruimte, separate waskamer, 3e badkamer met Jacuzzi(bad)shower/steam room en 3e toilet, separaat kantoor met glazen pui en archiefkasten, familie/tv/speelkamer voor de kinderen met toegang tot verzonken terras (binnentuin).

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

-------------------------------------------------------------

A 5-bedroom semi-detached villa set in a quiet part of Wassenaar, ideally located to access international schools. Clever modifications to the house have created a contemporary spacious family home with high quality finishings. The attention to detail includes the now-mature garden based on Jos van de Lindelof's design. The garden can be enjoyed in all weathers from the floor to ceiling glazed living room or when dry from the sun trap sunken garden. The garden has been designed for low maintenance and includes a full automated sprinkler system fed by its own borehole. The extensive neighbouring gardens at the rear extend the garden view well beyond the boundary.

Features: 5 bedrooms, 3 bathrooms, recent kitchen, spacious living room overlooking garden, family/TV room connecting to sunken garden, separate office, considerable storage areas, parquet and laminated floors, monitored alarm system, cat 5 ethernet cabling. Designer garden with large shed. Off-road parking for two cars excluding garage.

Ground floor:
Entrance with oak stairs, guest toilet, spacious hall with coat and shoe cupboards from floor to ceiling, large modern and high specification fully equipped kitchen with breakfast or dining area. Spacious living room with contemporary gas fireplace, parquet floors and floor to ceiling windows for maximum light and views of the garden.

First floor:
Landing, master bedroom with walk in wardrobe/dressing room and en-suite bathroom (walk in shower, double washbasin and toilet). Bedrooms 2 and 3 at the rear with 2nd bathroom (walk in shower, washbasin and toilet).

Second floor:
Landing, bedroom 4 at the front and the 5th bedroom with a large window that quickly converts to a balcony overlooking the trees and gardens to the rear. Further storage areas are accessed from bedroom 5.

Basement: large garage with storage/bike area and electric door, separate laundry/utility room, 3rd bathroom with Jacuzzi (bath), shower and steam room and toilet, office, storage cupboards, 31 m² family/TV room with access to sunken garden.

Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenant will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
863 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,43 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Combifort Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (20 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Bommellaan 23

€ 4.500 /mnd