Broekermeerdijk 30 C * 1454 AH Watergang

€ 2.500 /mnd

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2018
  • Wonen 129 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 524 m²

Omschrijving

**** English text below ****

Object
Op een unieke rustige locatie en toch op korte afstand van Amsterdam gelegen, geheel nieuw maar in klassieke stijl gebouwd vrijstaand woonhuis met prachtig vrij uitzicht. Het woonhuis is gelegen op een riant perceel van 524 m2 eigen grond en heeft een netto woonoppervlakte van 129 m2. Het woonhuis heeft de beschikking over een riante woonkamer, 4 slaapkamers en een studeerkamer, is volledig duurzaam gebouwd en bijna geheel energieneutraal. Zo wordt de elektriciteit verzorgd door 16 zonnepanelen en hebt u warmte via een waterpomp. De begane grond is uitgevoerd met een kunststof vloer met ondergelegen vloerverwarming, de gehele verdiepingsvloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woning is zeer recent gereedgekomen en met alle recent aangebrachte comfort direct te betrekken!

Indeling
Begane grond
Via een brede oprit bereikt u de voordeur met toegang tot de ruime entreehal, met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal geeft bereikt u de royale woonkamer en de aan de voorzijde gelegen ruime studeerkamer. De woonkamer is royaal en licht en heeft meerdere indelingsmogelijkheden met momenteel een ruim zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u fraai uit over de Ringvaart en de achtergelegen polder. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken met eethoek gesitueerd, voorzien van alle benodigde apparatuur. Ook treft u hier een bijkeuken. Openslaande deuren leiden naar de grote fraaie en op het zuiden gelegen tuin met vrij uitzicht op het polderlandschap.

Eerste verdieping
Overloop toegang gevend tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden door de schuine wanden een prettige sfeer. De kamers aan de voorzijde kijken uit op de vaart en aan de achterzijde heeft men uitzicht op de tuin en het polderlandschap. De badkamer is licht en ruim en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Extra daglicht en ventilatiemogelijkheid biedt een geplaatst tuimelraam.

Tuin
De beschutte tuin ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van 350 m2! Het huis is op de dijk gebouwd en de tuin is deels aflopend. Het niveauverschil is opgevangen door middel van een stenen trap. Door de zuidligging en de grootte van de tuin hebt u de gehele dag zon! In de tuin bevindt zich een vrijstaande (fietsenberging).

Ligging
De ligging is uniek, op 9 kilometer van Amsterdam CS aan het doorgaande vaarwater van de Ringvaart van Broek in Waterland naar Watergang en met prachtig uitzicht over de polder aan voor en achterzijde. Op korte afstand van de woning vindt u een bushalte (vier lijnen) en de provinciale weg naar de ringweg A10. Broek in Waterland ligt op 2,5 km afstand. U vindt hier een basisschool en o.a. twee gezellige dorpswinkels. Ook natuurgebied Twiske is op fietsafstand gelegen. Ook kunt u zoals gezegd in de vaart voor uw huis een boot aanleggen.

Algemeen
• De woning is rookvrij en roken is ook niet toegestaan!
• Huisdieren zijn niet toegestaan!
• Huurprijs exclusief energiekosten en internet
• Minimale huurperiode 1 jaar
• Ruime dijkvilla met eigen oprit en veel privacy
• Midden in het groen maar toch nabij Amsterdam gelegen
• Nieuw gebouwd woonhuis in authentieke stijl
• Duurzaam, volledig geïsoleerd. Energielabel AA (glas HR++)
• Zestien zonnepanelen en warm waterpomp. Dus gasvrij!
• Vloerverwarming op begane grond, elektrische "SMART" radiatoren op de eerste verdieping
* Warmte terugwin installatie aanwezig
• Voorzien van alle keurmerken, zoals politiekeurmerk, brandveiligheidskeurmerk

***** English translation *****

Object
On a unique quiet location and yet a short distance from Amsterdam, completely new but built in classical style detached house with beautiful unobstructed view. The house is situated on a large plot of 524 m2 land and has a net living area of 129 m2. The house has a spacious living room, 4 bedrooms and a study room, is completely sustainable and almost completely energy-neutral. The electricity is supplied by 16 solar panels and you have heat via a water pump. The ground floor has a pvc flooring with underfloor heating, the entire floor has a beautiful laminate floor. The property has been completed very recently and can be moved into with all the recently added comfort!

Layout
Ground floor
Via a wide driveway you reach the front door with access to the spacious entrance hall, with toilet, meter cupboard and the stairs to the first floor. Through the hall you reach the spacious living room and the spacious study located at the front. The living room is spacious and light and has several layout options and is at the moment with a seating area at the front. From the living room you have a beautiful view of the Ringvaart canal and the polder behind. At the rear is the spacious kitchen with dining area, equipped with all necessary equipment. You will also find a utility room here. Double doors lead to the large beautiful and south facing garden with unobstructed views of the polder landscape.

First floor
The landing gives access to four bedrooms, the bathroom and a storage room. All rooms are of good size and offer a pleasant atmosphere due to the sloping walls. The rooms at the front overlook the canal and at the rear you have a view of the garden and the polder landscape. The bathroom is light and spacious and equipped with a bath, walk-in shower, sink and a free-hanging toilet. Extra daylight and ventilation offer a placed window.

Garden
The sheltered garden faces south and has an area of 350 m2! The house is built on the dike and the garden is partly sloping. The level difference has been absorbed by means of a stone staircase. Because of the southern location and the size of the garden you have sun all day! In the garden there is a detached (bicycle storage).

Location
The location is unique, 9 kilometers from Amsterdam CS on the main waterway from the Ringvaart canal from Broek in Waterland to Watergang and with a beautiful view of the polder at the front and rear. A short distance from the property you will find a bus stop (four lines) and the provincial road to the A10 ring road. Broek in Waterland is 2.5 km away. You will find a primary school here and, among other things, two cozy village shops. The Twiske nature reserve is also within cycling distance. As mentioned, you can also moor a boat in front of your house during navigation.

General
• No smokers property, no smoking allowed!
• No pets allowed!
• Rental price excluding energy costs and internet
• Minimal rental period one year
• Spacious dyke villa with its own driveway and lots of privacy
• Located in the midst of the greenery yet close to Amsterdam
• Newly built house in authentic style
• Durable, fully insulated. Energy rating AA (glass HR ++)
• Sixteen solar panels and hot water pump. So gas free!
• Underfloor heating on the ground floor, electric "SMART" radiators on the first floor
* Heat recovery installation present
• Equipped with all quality marks, such as police quality mark, fire safety quality mark

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, Algemene Woningkeur en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Perceel
524 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren en elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
280 m² (32m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verhuurmakelaar

Bleij Makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 020-3580580

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Broekermeerdijk 30 C *

€ 2.500 /mnd