Wilgenhof 32 2481 LW Woubrugge

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.295 /mnd

Omschrijving

Een moderne hoekwoning op een uitstekende locatie in het Groene Hart.
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Woubrugge.
Het is een dorp waarin de belangrijke voorzieningen aanwezig zijn, scholen, winkels, sportcomplexen en verschillende horeca gelegenheden. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag goed te bereiken via de A4 en A44.

De indeling van de woning;

Begane grond:
Vanuit de hal betreedt u direct de woonkamer met een lichte raampartij aan de oostzijde. Naast de openslaande deuren beschikt de voorgevel ook over vaste ramen. Op mooie en warme dagen kunt u de hard houten buiten terras bij de woonkamer betrekken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt de in een L- opstelling uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur te weten een 4- pits gasfornuis met afzuigkap, koel- vries combinatie, oven en een vaatwasser.
De hal biedt toegang tot de inpandige berging waar de WTW- installatie en cv-ketel zijn gesitueerd.
Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze etage treft u 2 slaapkamers aan. Waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een groot raampartij over de gehele breedte van de slaapkamer. Deze volledige verdieping is voorzien van vloerbedekking. Via de overloop komt u in de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Hier treft u ook de aansluiting voor de wasmachine en droger aan.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 2014/2015 en volledig geïsoleerd.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De buiten berging is via de openslaande deuren van de woonkamer te bereiken.

Belangrijke pluspunten:
- Parkeren op eigen terrein
- Hard houten terras
- Aan de voorzijde een buiten berging
- WTW installatie (warmteterugwinningsunit)
- Begane grond heeft volledig vloerverwarming
- Centrale ligging

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs €1.295,-- excl. gas, water en elektriciteit.
- Borg 1 maand huur
- Beschikbaar per 1 januari 2021
- In het gehuurde is roken niet toegestaan
- Het houden van huisdieren is niet toegestaan

A modern corner house in an excellent location in Het Groene Hart.
The house is located on the edge of the center of Woubrugge.
It is a village in which the important facilities are present, schools, shops, sports complexes and various catering establishments. The roads to Amsterdam / Schiphol and Leiden / The Hague are also easily accessible via the A4 and A44.

The layout of the house;

Ground floor:
From the hall you directly enter the living room with light windows on the east side. In addition to the patio doors, the facade also has fixed windows. On nice and warm days you can use the hard wooden outdoor terrace in the living room.
At the rear of the house is the L-shaped kitchen with various built-in appliances, namely a 4-burner gas stove with extractor hood, fridge-freezer, oven and a dishwasher.
The hall provides access to the storage room where the heat recovery system and central heating boiler are located.
The entire ground floor is also equipped with underfloor heating.

First floor:
On this floor you will find 2 bedrooms. The master bedroom has large windows over the entire length of the bedroom. This entire floor is carpeted. Through the landing you enter the bathroom which is equipped with a shower, washsink and toilet. Here you will also find the connection for the washing machine and dryer.

General:
The house was built in 2014/2015 and fully insulated.
The ground floor has underfloor heating. The outside storage room is accessible through the patio doors of the living room.

Major advantages:
- Parking on site
- Hard wooden terrace
- An outside storage room at the front
- HRV installation (heat recovery unit)
- Ground floor has full underfloor heating
- Central location

Rental conditions:
- Rent € 1,295 excl. Gas, water and electricity.
- Deposit 1 month rent
- Available from January 1, 2021
- Smoking is not allowed in the rented property
- Keeping pets is not allowed

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.295 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.295 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.495 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilgenhof 32

€ 1.295 /mnd