Vissersdijk 13 4285 AM Woudrichem

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 482 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.750 /mnd € 895.000 k.k.

Omschrijving

De oorsprong van dit stadje is bijna niet te achterhalen. Rond het jaar 866 duikt in de geschiedenis echter al de naam ‘Walrichshem’ op. In verband met de aanwezigheid van een schout, schepenen en een raad kreeg ‘Walrichshem’ in 1290 stadsrechten. Omstreeks 1389 komen we voor het eerst de naam Woudrichem tegen, waarna het ook spoedig visrechten kreeg toebedeeld. Woudrichem is juist gesitueerd bij het punt waar de rivieren Maas en Waal samenkomen, zodat zij dankzij dat visrecht een periode van ongekende bloei hebben doorgemaakt. De onderhavige woning maakt deel uit van dit gaaf gebleven monument uit de Middeleeuwen. Het is overigens in 1910 gebouwd. Dit verrassend ingedeelde object heeft een inhoud van 1.000 m³. Het perceel meet 482 m². Dat omvat een geheel ommuurde stadstuin, welke rijkelijk is begroeid. Er zijn diverse terrassen en aan de achterzijde wordt het perceel besloten door een stenen schuur en een grote garage voor 2 auto's.

Indeling:

Begane grond:
* Chique entree
* Royale hal met vloer in natuursteen
* Toilet met zwevend toilet en fonteintje
* Sfeervolle, zonnige woonkamer (ca. 55m²) aan de voorzijde v.v. houten vloerdelen, open haard partij, fraai gestuct plafond met karakteristieke ornamenten.
* De afzonderlijke werkkamer is voorzien van een marmervloer en vloerverwarming, wanden en plafonds v.v. stucwerk.
* Fantastische tuinkamer met 2 loopdeuren, waarvan 1 naar de aangebouwde serre. Deze kamer is v.v. een marmervloer met vloerverwarming.
* Moderne keuken compleet voorzien van inbouwapparatuur en wijnkelder.

1e verdieping:
* Fraaie bordestrap naar overloop met deur naar dakterras.
* 4 Royale slaapkamers
* Badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd, met ligbad, douche, toilet, bidet en 2 wastafels.

2e verdieping:
* Via een losse trap bereikbare royale bergzolder (ca. 25m²) op stahoogte.

Tuin:
De royale, geheel ommuurde tuin is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, extern te bereiken via een nostalgische toegangspoort. Zeer groene en gevarieerde beplanting geven deze fraai aangelegde tuin een intieme sfeer, passend bij de authentieke stijl van het huis.

* Pand is geschikt voor de combinatie wonen en werken.
* Dubbele garage (elektrische roldeuren)
* Alarminstallatie

Naast koop is het ook mogelijk deze woning tijdelijk te huren. De woning wordt grotendeels gemeubileerd aangeboden. Huurprijs € 1.750,- (excl. gas, elektra en water).

- per direct te betrekken
- geschikt voor overbruggen
- minimale huurperiode 6 maanden, maximale huurperiode in overleg
- 1 maand borg
- inzage inkomensgegevens
- verhuurder behoudt het recht op gunning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.792
Huurprijs
€ 1.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.750 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
482 m²
Inhoud
1.012 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
242 m² (22 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vissersdijk 13

€ 1.750 /mnd € 895.000 k.k.