Waterstraat 26 5301 AJ Zaltbommel Zaltbommel Binnenstad

WOON-/WINKELPAND MET TUIN EN DIVERSE MOGELIJKHEDEN

Op een mooie locatie in de historische binnenstad van Zaltbommel is dit multifunctionele woon-/winkelpand te huur.
Het betreft een sfeervolle tussenwoning, type herenhuis, met op de begane grond een bedrijfs-/winkel-/horecaruimte en op de eerste en tweede verdieping woonruimte.

De bestemming is centrum-2 waardoor de mogelijkheden divers zijn, onder meer voor detailhandel en horeca op de begane grond en woonruimte op de verdiepingen.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Entree met winkelruimte aan de voorzijde, met een sfeervol balkenplafond en een royale hoogte. Middels openslaande deuren met glas in lood is een achterkamer met schouw te bereiken. Hierachter bevindt zich een tuinkamer met lichtstraat en toegang tot de tuin.

Tussenverdieping:
Op een tussenverdieping bevindt zich een kamer die zicht heeft op de ruimte op de begane grond.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een open keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle houtkachel.
Er is tevens een badkamer aanwezig met een ligbad, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met een douche, een toilet en een dubbele wastafel.

Derde verdieping:
De derde verdieping betreft een royale zolderverdieping waar het tevens mogelijk is om een slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte:
Middels de tuinkamer op de begane grond is de binnentuin toegankelijk.

Bijzonderheden
- De bestemming is centrum-2.
- De winkelruimte op de begane grond is btw belast, de woonruimte op de verdiepingen niet.
- Het betreft een beschermd stadsgezicht.