Middenlaan 110 9571 CL 2e Exloërmond

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 150 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 475 m²

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis inclusief grote GARAGE op een ruime kavel.

Wat een leuk huis is dit. In een rustige straat staat dit vrijstaande woonhuis op een nieuwe eigenaar te wachten.
Je zult versteld staan van de ruimte die er is gemaakt in de aanbouw. Deze is nu in gebruik als grote garage en bijkeuken op de begane grond, maar boven bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers!

Beschrijving begane grond:
De huidige entree ligt aan de zijkant, aan de oprit. Via de hal, met laminaat, bereik je de tussenhal, met nieuwe badkamer (voorzien wastafel en douchecabine) en nieuwe toilet (met duobloc en fonteintje). Ook kun je vanuit deze hal de tuin aan de westkant van het huis bereiken.
De woonkamer/keuken aan de voorkant van het huis heeft een gezamenlijke oppervlakte van ca. 32,50 m2. Je komt hier eveneens via de tussenhal. Er is een open haard/kachel aanwezig. De degelijke, originele massief houten keuken met een blad van natuursteen beschikt over een koelkast, keramische kookplaat, Siemens vaatwasser en een rvs afzuigkap. Er zijn twee draaicarrousels ingebouwd voor optimale benutting van de kastruimte.
Via de woonkamer bereik je de oorspronkelijke hal met meterkast en de trap naar de bovenverdieping van het bestaande huis.

Aanbouw:
Deze is geheel in spouw gerealiseerd, uiteraard voorzien van isolatie.
Via de tussenhal (zie boven) kom je in de ruime bijkeuken van 4,00 x 3,80 m. Hier ligt laminaat op de vloer. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Ook de cv-ketel heeft hier een plaatsje. Via een tussendeur loop je naar de mega-garage met elektrische deur, met 2 smeerkuilen, betonvloer, uitstortgootsteen en ruimte voor 2 auto's. Wat voor plannen heb je voor deze ruimte? er is ook nog een achterdeur naar de tuin aanwezig.
Terug naar de bijkeuken. Hier is een trap naar de 1e verdieping, waar behalve de overloop liefst 5 slaapkamers zijn gerealiseerd. Op 4 daarvan is een wastafel geplaatst.

Bestaande Huis:
Daar bevinden zich een overloop en twee ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een kleine inbouwkast.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 214.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.430
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tweede Exloërmond

Heel 2e Exloërmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tweede Exloërmond

Heel 2e Exloërmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Middenlaan 110

€ 214.500 k.k.