• Verkocht onder voorbehoud

1e J.C. Mensinglaan 39 1431 RV Aalsmeer Stommeer

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Kluswoning!

Deze door architect Aiking in 1956 ontworpen hoekwoning is gelegen op een ruim perceel pal naast het Heegstrapark. De huidige eigenaren hebben de woning altijd met liefde bewoond en onderhouden. Desalniettemin mag de gehele woning door de nieuwe eigenaar onderworpen worden aan een grondige modernisering. De woning beschikt onder andere over een eigen oprit, een bijkeuken, drie slaapkamers en een flinke bergzolder met stahoogte.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, het toilet en een handige kelderkast onder de trap. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een prima oppervlakte met voldoende plek voor een zithoek en een aparte eethoek. Omdat de woning op de hoek ligt geeft het zijraam lekker veel extra lichtinval. De keuken is vooral praktisch te noemen en voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak. De ruimte tussen de keuken en de schuur is in 1975 dichtgemaakt. Hierdoor is een overdekte achterentree ontstaan en is de schuur als bijkeuken in gebruik genomen. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de opstelplek van de c.v.ketel.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en een badkamer grenzen aan de overloop. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een douchecabine met wastafel. Twee van de drie slaapkamers hebben een ruim formaat. Vanuit de overloop is met een losse trap de zolder bereikbaar.

Zolder:
De zolder is royaal te noemen. In de huidige situatie is de zolder echt een bergzolder, maar door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is hier een uiterst royale vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Omdat het een hoekwoning betreft is er aan de zijkant van het huis een eigen oprit voor het parkeren van één of twee auto's. De ruime tuin is nog helemaal in te richten door de nieuwe eigenaren; een terras met een veranda zou hier zeker niet misstaan.

Locatie:
In Aalsmeer-Zuid zijn veel voorzieningen op loopafstand van deze woning te vinden: Een winkelcentrum met onder meer een grote supermarkt, bakker, groentewinkel, slager, bloemenzaak, horecagelegenheden, openbaar vervoer, diverse scholen en kinderopvang. Daarnaast bent u snel op de N196 en heeft u aansluiting op de grote steden zoals Amsterdam en ook Schiphol. Ook het centrum van Aalsmeer en de Westeinderplassen zijn eenvoudig te bereiken.

Verder goed om te weten:
- De gehele woning dient gerenoveerd te worden:
- Het tracé van de N196 waaraan de woning is gelegen wordt verder afgewaardeerd. Hier wordt momenteel hard aan gewerkt.

Wilt u deze woning bezichtigen?
In verband met Covid19/Corona verzoeken wij u om alle digitale mogelijkheden te bekijken op onze site. Staat de woning u na bestudering van de informatie nog steeds aan? Dan bent u natuurlijk van harte welkom. Wel hanteren wij speciale regels: We geven geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. Ook wordt u gevraagd een mondkapje te dragen. We verzoeken u niets in het huis aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en desinfecteert alle deurkrukken na afloop van de bezichtiging. Zo proberen we verspreiding van het virus tegen te gaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.105
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 2120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

1e J.C. Mensinglaan 39

€ 295.000 k.k.