• Verkocht onder voorbehoud

Sportlaan 89 1431 HX Aalsmeer Stommeer

Uitgelichte kenmerken

  • 294 m² wonen
  • 644 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Unieke vrijstaande en compleet gemoderniseerde villa!

In een rustige straat met jaren '30 woningen staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1934 die in 2021 gemoderniseerd is. Overal is aan gedacht zoals een nieuwe keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, twee nieuwe badkamers, prachtige openslaande deuren naar de tuin, nieuwe pvc visgraat vloeren op alle verdiepingen, schilderwerk aan de binnen en buitenzijde en ga zo maar door. Wat te denken van het woonoppervlakte van 294 m² groot een kavel van 644 m², een garage, parkeerruimte op eigen terrein, nieuwe goten en daklijsten. Hier hoeft u alleen maar uw meubels neer te zetten om te kunnen gaan wonen. Tijdens een bezichtiging nemen wij de tijd om dit huis te laten ervaren!

Het is in de Sportlaan heerlijk wonen op loopafstand van het Seringenpark, speeltuinen, sportvelden (atletiek en tennis) en het winkelcentrum 'Ophelia' met o.a. een Jumbo, bakker, slager, slijter, kledingwinkels en diverse horeca. Verder zijn op korte afstand openbaar vervoer, scholen en de Westeinderplassen te vinden. Met de auto zijn plaatsen zoals Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met een fraaie trap, hangend toilet met een fonteintje, meterkast, ruime garderobe en een kelder onder de trap. Via prachtige openslaande deuren volgt de woonkamer, in het oog springt de haard, het vele licht, raampartijen en de PVC visgraat-vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer, ligt de open keuken met een kookeiland met composiet werkblad. Deze nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien, te weten een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en combi-stoomoven, kokendwaterkraan, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel van de woonkamer als de keuken hebben beide twee sets openslaande deuren naar een nieuw terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een tweede kelder. De bijkeuken heeft een eigen deur naar de tuin. Ideaal is de aangebouwde garage met een nieuwe elektrische deur en een toegang tot de tuin.

De eerste verdieping is ook volledig voorzien van vloerverwarming. De verdieping bestaat uit: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde, vierde zeer ruime slaapkamer met de mogelijkheid voor een inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van hetzelfde visgraat pvc als de begane grond. De royale badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, een hangend toilet en een sauna. Uw eigen spa!

Tweede verdieping: Overloop, vijfde en zesde slaapkamer met alle twee en dakkapel. Deze verdieping is ook voorzien van een visgraat pvc vloer. Deze verdieping heeft een eigen badkamer met een wastafel, douche en een hangend toilet.

Tuin: Verzorgde voortuin met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is breed en ligt op het noordwesten met middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtig ruim terras en een veranda met schuur.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- PVC visgraat vloer op alle verdiepingen
- Nieuwe keuken,
- Gerenoveerde badkamers
- Nieuwe openslaande deuren en kozijnen
- 2021 Schilderwerk kozijnen, overig houtwerk en buitengevels
- 2021 Binnenzijde schilderwerk, kozijnen, wanden en plafonds
- 2021 Nieuwe dakgoten voor, nieuw houtwerk
- Nieuwe elektrische garagedeur
- Tuin deels opnieuw aangelegd

Woonoppervlak: circa 294 m²
Inhoud: circa 1086 m³
Perceeloppervlakte: 664 m²
Bouwjaar van de woning: 1934, verbouwd in 2021
Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2004 combiketel
Ligging tuin: Noordwest

Oplevering in onderling overleg, kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.422
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
644 m²
Inhoud
1.086 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 6141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER C 6140
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER C 1280
Oppervlakte
539 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sportlaan 89

€ 1.300.000 k.k.