Uiterweg 224 1431 AV Aalsmeer Uiterweg

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 1.492 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen aan één van de sfeervolste wegen van Aalsmeer en aan het water staat deze karakteristieke vrijstaande woning op maar liefst ca. 1492 m2 eigen grond. De woning is ruim (ca. 227 m2) en straalt rust en luxe uit. Op het perceel is een luxe woonunit gebouwd in 2019 die in gebruik is als mantelzorgwoning (ca. 95 m2), volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Verder is er een tuinschuur van ca. 28 m2. Achter in de tuin zijn meerdere ligplaatsen aanwezig voor boten aan de steiger. Tevens is er een jollensteiger en overdekte ligplaats. Vanaf het perceel is er een directe vaarroute naar Amsterdam of Leiden via de Ringvaart. Achter de woning is een onderheid terras en een nette aangelegde tuin, hier kunt u op elk moment van de dag van de zon genieten.

De indeling van de woning is als volgt:
U komt binnen via de entree in de ruime hal met een separaat toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. De gezellige woonkeuken is ruim, luxe en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, hete lucht oven, combimagnetron, vaatwasser, quooker en losse koelkast met vriezer. Ook staat er een sfeervolle houtkachel en is er ruimte voor een riante eettafel om heerlijk aan te tafelen. Via de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder (ca. 10,7 m2), welke ideaal is voor proviand.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de heerlijke woonkamer, bijkeuken en werk-/speelkamer. De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft ook een spoelgelegenheid.

De riante tuingerichte woonkamer is voorzien van drie paar openslaande deuren, waarvan twee richting de serre en één richting de tuin. Daarnaast is er ook een houtkachel, die in de koude wintermaanden zorgt voor extra warmte en sfeer in huis. De woonkeuken en woonkamer kunnen gescheiden worden door schuifdeuren met glas in lood. De begane grondvloer is voorzien van Belgisch hardstenen tegels van 60x60 cm met vloerverwarming. In 2021 is een serre aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke lichte plek waar u kunt genieten. De glazenpuien kunnen op verschillende plekken open, waardoor het binnen- en buitengevoel goed wordt gecombineerd.

Op de eerste verdieping zijn 4 goed formaat slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, welke is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. Verder zijn er nog 3 slaapkamers te vinden en een tweede badkamer die is voorzien van douche, wastafel en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Alle Veluxramen zijn voorzien van horren en op de zonkant ook zonwering.

Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, hier is de C.V. met de warmte-terug win installatie en boiler te vinden. Tevens is hier meer dan voldoende bergruimte, ook kunt u hier nog een slaapkamer realiseren.

De ruime nette achtertuin is gelegen op het noordwesten, waar u gedurende de dag van de zon kunt genieten bijvoorbeeld op het onderheide terras. De woning is gelegen aan het water met een directe vaarroute naar Amsterdam of Leiden via de Ringvaart. Er is plek voor drie of meerdere boten aan de steiger. Ook is er een jollensteiger, om de boot uit het water te halen en een overdekte ligplaats. Verder is er een tuinschuur van ca. 28 m2 en een kas die u kunt gebruiken voor uw plantjes of het telen van groente en fruit.

Enkele belangrijke punten op een rij:
- Sfeervolle woning met aandacht voor details;
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte van ca. 227 m2 exclusief woonunit;
- Aangebouwde serre;
- Perceeloppervlakte van ca. 1492 m2 eigen grond;
- Luxe woonunit in gebruik als mantelzorgwoning van ca. 95 m2. Deze woonunit is volledig geïsoleerd en keurig
afgewerkt;
- Ruime schuur van ca. 28 m2;
- De ramen op de benedenverdieping en eerste verdieping op de zonkant zijn voorzien van elektrische screens,
ingebouwd in de spouwmuur;
- Gelegen aan het water met een directe vaarroute naar Amsterdam/Leiden via de Ringvaart;
- Meerdere ligplaatsen voor boten.

Vraagprijs: € 2.275.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.022
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
1.492 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

AALSMEER H 1447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER H 2328
Oppervlakte
1.207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Uiterweg 224

€ 2.275.000 k.k.