• Verkocht onder voorbehoud

Lichtenvoordsestraatweg 32 C 7121 AD Aalten Aalten-kern Noord/Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

AALTEN-LICHTENVOORDSESTRAATWEG 32-C

Wonen in Aalten Noord aan een doorgaande weg naar het centrum.

Op een mooie locatie is deze traditioneel gebouwde ruime
TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING
gelegen, met aangebouwde garage, praktische ruime bijkeuken en diepe tuin.
De woning beschikt over twee parkeerplaatsen en heeft een fraaie voortuin, welke samen met de buren is aangelegd.

Indeling:
Begane grond: fraaie gemoderniseerde hal met plavuizenvloer en fraai toilet, kelderkast, ruime woonkamer met inzethaard, erker en schuifpui, waardoor veel licht en ruimte, alsmede uitzicht op de diepe tuin. Open keuken v.v. inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aanrechtblokje en aansluiting voor wasautomaat en droger.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, balkon aan de voorzijde, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Via vaste trap naar...
2e verdieping: berging en hobbykamer.

KERNGEGEVENS:
* Grondopp.: 382 m².
* Woonopp.: ca. 137 m².
* Inhoud wonen: ca. 532 m³.
* Verwarming via cv-ketel (type: Nefit 2016).
* Energielabel D.

ALGEMEEN:
* Keuken v.v. vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven/ magnetron, koelkast.
* Grotendeels v.v. dubbel glas en HR++ glas.
* Zeer geschikt voor groot of samengesteld gezin.
* Gedeeltelijk v.v. rolluiken.
* Via de bijkeuken ga je naar buiten, waar je een diepe zonnige achtertuin aantreft met houten berging en overdekt zitje.
* Aangezien de verkoper op zoek is naar vervangende woonruimte, is inruil van de eigen woning eventueel mogelijk.
* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs vanaf: 348.000,- k.k.

NADERE INFO
* Aalten beschikt over een levendig centrum waar je fijn kunt winkelen en lekker eten.
* Het buitengebied is heel dichtbij, waar je fijn kunt wandelen en fietsen.
* Het voorzieningen niveau in Aalten is goed te noemen, basis en voortgezet onderwijs, een treinstation naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen en diverse sportverenigingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 348.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.540
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN I 10530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
174 m² (29 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lichtenvoordsestraatweg 32 C

€ 348.000 k.k.