• Verkocht onder voorbehoud

Lichtenvoordsestraatweg 10 7121 AC Aalten Aalten-kern Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LEVEN IS VIEREN
Uniek op meerdere manieren en uitermate geschikt om het leven in te vieren; deze bijzondere, in 2004 onder architectuur verbouwde, halfvrijstaande woning. Afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen, luxe, instapklaar, levensloopbestendig en ook nog eens op loopafstand van alle voorzieningen in het prachtige centrum van Aalten én het buitengebied.

ONTVANGST
Jullie zijn uitgenodigd voor de 50ste verjaardag van de gastheer. In de eetkamer worden jullie feestelijk ontvangen met een glaasje prosecco. De balustrade boven de eetkamer maakt jullie nu al nieuwsgierig.
Gezellig keuvelend lopen jullie door naar de keuken, waar de schuifpui open staat naar de sfeervolle patio. Je staat even stil op de vlonder en werpt een blik op de openstaande schuifpui aan de andere zijde van de tuin en de prachtige open haard met aan weerszijden glas. Met in de ene hand een lekker Italiaans hapje van het borrelplankje en de andere hand het glaasje bubbels neem je plaats in de zonnige erker net voorbij de keuken om even heerlijk tot rust te komen na de lange reis. Op de achtergrond luister je naar zachte jazzmuziek en het gebabbel van de overige gasten. Na een relaxmomentje loop je door richting de woonkamer om op de bank voor de open haard neer te ploffen en je gezellig te onderhouden met de andere gasten. Het diner evenals het gebak wordt geserveerd in de eetkamer, zo begeef je je gedurende de avond op meerdere plekken in en buiten het huis en zelfs in de tuin (de mancave) naar gelang je stemming.

BLIJVEN SLAPEN
Het blijft tot in de late uurtjes gezellig. Op uitnodiging blijven jullie logeren. Jullie mogen kiezen uit de slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond of uit de slaapkamer op de eerste verdieping. Je kiest voor het laatste en loopt de trap op. Direct rechts bevindt zich een (slaap)kamer met vide en balustrade met uitzicht op de keuken. Hoe gezellig om op de vide te gaan slapen. Jullie hadden ook kunnen kiezen voor de ruimte in de dakkapel tegenover de inbouwkast, maar dit spreekt jullie meer aan. De gastheer en gastvrouw blijven beneden slapen zodat jullie de gehele eerste verdieping tot jullie beschikking hebben.
Na de kastenkamer werpen jullie een blik over de balustrade bij de eetkamer (dus dit zagen jullie vanaf beneden, hoe leuk), en zien links een prachtige betonnen wasbak met inbouwkranen, rechts het aparte toilet en rechtdoor de badkamer met ligbad. Hier kunnen jullie je prima vermaken en worden uitgerust wakker de volgende ochtend.

NAGENIETEN
In het ochtendzonnetje drinken jullie een heerlijke bak koffie aan het keukeneiland waarna jullie besluiten afscheid te nemen en te vertrekken.
In de auto geniet je nog na van de heerlijke avond op deze prachtige locatie. Alle ingrediënten om het leven te vieren zijn aanwezig in deze bijzondere woning.

UITNODIGING
Kom vooral kijken en bewonderen, en laat je meenemen in het feestje dat deze woning je biedt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.010 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN I 10241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lichtenvoordsestraatweg 10

€ 399.010 k.k.