Vijverstraat 2 3216 BB Abbenbroek Kern Abbenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Keurige woning met uitbouw op de begane grond; fraaie keuken met kookeiland en nieuwe badkamer (2022).
Verder voorzien van muur-vloer- en dakisolatie + 13 splinternieuwe zonnepanelen (2022, eigendom), daarom voorzien van een groen A-label!
De begane grond en 1e etage zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Begane grond: Hal met toilet, trapopgang. De indeling van de woonkamer is geheel aangepast; allereerst is de woonkamer vergroot door een uitbouw aan de achterzijde. Daarna is aan de voorzijde een fraaie open keuken geplaatst met koffiemachine, combimagnetron, Quooker, koelkast, vriezer en een kookeiland met spoelbak, inductie kookplaat en vaatwasser. Door het verplaatsen van de keuken en het realiseren van de uitbouw met dubbele deuren is een heerlijk ruime, lichte woonruimte ontstaan.

1e Verdieping: Overloop; de voormalige badkamer is verbouwd naar wasruimte; totaal 2 slaapkamers. De in 2022 geplaatste badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, verder fraai afgewerkt met mat zwarte accenten.

2e Verdieping: Overloop; bergkast met CV; slaapkamer met dakraam en zonwering.
Op het dak liggen 13 zonnepanelen.

Bijzonderheden:

- Woning met een groen A-label
- Fraaie keuken en badkamer
- 13 zonnepanelen (2022)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Goed geïsoleerd
- Rustige, dorpse ligging, uitvalswegen in directie nabijheid.

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ABBENBROEK A 1675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vijverstraat 2

€ 325.000 k.k.