• Verkocht onder voorbehoud

Komweisingel 9 3216 AM Abbenbroek Kern Abbenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het gezellige dorp Abbenbroek hebben wij de mogelijkheid u deze keurig onderhouden eengezinswoning aan te bieden. De woning is uitgevoerd met een open keuken en heerlijk fijne achtertuin op het zuidoosten. De tuin is volledig afgesloten, voorzien van een perfecte verdeling van terras en groen en beschikt over zowel een stenen berging als een garage. Over parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken, u kunt de auto namelijk ten alle tijden kwijt op uw eigen oprit en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, deels betegeld staand toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer van ca. 25m2 is uitgevoerd met een laminaatvloer, open keuken met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over o.a. een 4 pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, en losse koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot de diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (2021) is uitgevoerd met een met inloopdouche, zwevend closet, een wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Open voorzolder met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie: Remeha. Op deze verdieping is een derde slaapkamer gecreëerd.

Tuin:
De achtertuin is ca. 90 m2 en is bereikbaar middels de poort aan de zijkant van de woning. Vanwege de gunstige ligging is er nagenoeg de gehele dag zowel voldoende zon- als schaduw aanwezig. De tuin beschikt over een stenen berging en een garage welke beide voorzien zijn van elektra.

Bijzonderheden:
- doorzonwoonkamer;
- open keuken;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- kindvriendelijke omgeving nabij een speelplaats;
- voorzien van garage + eigen oprit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABBENBROEK A 1755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Komweisingel 9

€ 325.000 k.k.