Boekenroodeweg 17 M 2111 HJ Aerdenhout Aerdenhout-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Zeer luxe appartement tot in de puntjes afgewerkt!

Omschrijving

'De Heerenkamer’ is vernoemd naar de monumentale woon-living die naar verluid in vroeger tijden door Jonkheer Mr. Pieter Teding van Berkhout ‘Heerenkamer’ werd genoemd.

Het prachtige appartement is verdeeld over twee verdiepingen (de bel-etage en het souterrain). Dit zeer luxe appartement is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle hedendaagse luxe. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 166m2 en is voorzien van een prachtige historische woonkamer met eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming, een prachtige monumentale lambrisering, een origineel authentiek en zeer hoog plafond plus een adembenemende schouw.

Kijkt u vanuit de woonkamer naar buiten door de hoge ramen, heeft u een schitterend uitzicht op de parkvijver met unieke authentieke klokkentoren (oorspronkelijk onderdeel van de stalling uit 1737), het natura 2000 gebied dat uitzicht biedt tot de Leidsche Trekvaart en het beboste landgoed park. De statige woonkamer staat in directe verbinding met een zeer ruime moderne Bulthaup woonkeuken met uitzicht over het privé park (bos).

U bereikt het souterrain met de trap of met de luxe huislift. Daar bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers (of -naar wens- 2 slaapkamers en een prachtige study). Ook het souterrain is geheel voorzien van een eiken visgraat vloer en vloerverwarming. De badkamers zijn uitgerust met hoogwaardig sanitair, Italiaanse tegels, Brauer kranen, een regendouche en Geberit Villeroy & Boch toiletten.

Indeling bel etage

Entree - trappenhuis - lift - statige living - woonkeuken

U betreedt het pand door de gezamenlijke klassieke entree die doet denken aan een Amsterdams grachtenpand. Vanuit de gezamenlijke hal komt u in uw prive hal met lift en opent u de hoge monumentale deuren en betreedt u de prachtige woonkamer.

De woonkamer heeft een in het oog springende monumentale lambrisering, een adembenemende schouw voorzien van gashaard aansluiting en een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, gescheiden door de hoge openstaande monumentale deuren.
De luxe Bulthaup keuken is voorzien van diverse luxe hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: een oven en een stoomoven, een wijnklimaatkast en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (o.a. Bora, Miele en Quooker).
De vele kasten en de ruime voorraadkast bieden genoeg bergruimte. In de erker van de keuken is een heerlijk zitje te creëren om te genieten van een kop koffie, je ontbijt of een lekker glas wijn tijdens de avondzon. Het uitzicht vanuit de keuken is wijds en direct over de zichtlijn door het privé park.

Indeling souterrain

Riante slaapkamer - grote badkamer - gasten slaapkamer - gasten badkamer - study -
toilet - wasruimte

Het souterrain bereikt u middels de trap of lift. Ook het souterrain is volledig voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. Tussen de riante slaapkamer en de grote badkamer bevindt zich een ruime walk-in-closet. De grote luxe en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbele wastafel, een toilet en een inbouwkast. 2e slaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer/study aan de voorzijde biedt door haar speelse en riante ramen een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Wasruimte voor de wasmachine en de droger.
De luxe gasten-badkamer heeft een inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel. Daarnaast is er ook nog een separaat toilet.

Overige details
+ Lift
+ Videofoon
+ Uitstekend geisoleerd monument
+ Notaris ter keuze verkoper
+ Oplevering in overleg

Op het park is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplekken aan te schaffen onder appartementencomplex B.

Omgeving
Aerdenhout is een plaats in de gemeente Bloemendaal in de Nederlandse provincie Noord-Holland.
Tegenover de voordeur ligt een privé park voor de bewoners. Een fijne plek om heerlijk te wandelen of de hond uit te laten. Op 750 meter afstand ligt de winkelstraat met een luxe banketbakker, slager, kaasboer, bakker en supermarkt. Ook station Heemstede Aerdenhout met een perfecte verbinding ligt op loopafstand van dit rijksmonument.

Zorg dichtbij
Heeft u zorg nodig? Het is dichterbij dan u denkt! De ZorgSpecialist is al jaren actief op Landgoed Alverna. Het begon met de zorg aan de zusters Franciscanessen, de bewoners van het oude kloostergebouw. Inmiddels is De ZorgSpecialist op het hele landgoed actief. Naast de thuiszorg is er de Alverna Tuinkamer, een kleinschalig woonvoorziening waar 24/7 hulp wordt geboden.
Indien nodig, is De ZorgSpecialist er ook voor u! Van huishoudelijke ondersteuning tot verzorging en verpleging aan huis, palliatieve thuiszorg en hulp bij (beginnende) geheugenproblemen.??Contact: Merel Punt of Patricia Berkhout (023-5100460),

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.488
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Lift en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL H 408
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boekenroodeweg 17 M

€ 1.575.000 k.k.