De Waal Malefijtlaan 8 2111 BV Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Halfvrijstaande villa in de bosrijke omgeving van Aerdenhout op ruim perceel van 417m² met oprit en vrijstaande garage. Deze charmante jaren '30 gezinswoning heeft een ruime L-vormige woonkamer en suite met fraaie raampartijen. Boven zijn thans vier slaapkamers en een ruime zolder met optie tot realiseren van meerdere slaapkamers en badkamer. Deze karakteristieke gezinswoning dient inwendig gemoderniseerd te worden.

"Nadat het huis met veel liefde de afgelopen 70 jaar is bewoond door verschillende generaties van dezelfde familie, wordt het huis verkocht. Het pand heeft jarenlang een warm thuis geboden aan gezinnen, opa's & oma's, tantes en kleinkinderen en in ieder hoekje van het huis zijn herinneringen gemaakt. De liefde voor het huis is zichtbaar in de eindeloze foto albums waarbij de tuin in elk seizoen vanuit alle hoeken is gefotografeerd maar ook door de focus op het onderhoud van de originele, klassieke aspecten van het huis waardoor onder andere het originele dak nog in goede staat is, de houten visgraatvloeren zijn bijgehouden en de marmeren fonteinen nog in tact zijn. Wij hopen kopers te vinden die deze prachtige halfvrijstaande villa met evenveel liefde zullen bewonen en hopelijk net zulke fijne herinneringen zullen maken als wij hebben gedaan."

Het Spiegelenburghlaankwartier in Aerdenhout wordt gekenmerkt door veel groen en ruimte. In de directe omgeving zijn scholen van basis en middelbaar onderwijs aanwezig. Op een paar minuten fietsen zijn de winkels, o.a. Albert Heijn en diverse delicatessen zaken bereikbaar. Het station Heemstede-Aerdenhout met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam is op 5 minuten fietsen. Ook sportfaciliteiten, w.o. hockeyvelden en een golfterrein zijn in de omgeving te vinden.

Goed om te weten:
* Fraaie hoekwoning van 176m² met uitzicht op de Spiegelenburghlaan
* Parkeren op eigen oprit
* Vrijstaande stenen garage
* Tuin aan de voor- en achterzijde
* Originele details zoals tegels, en-suite en paneeldeuren door de gehele woning
* Mogelijkheden voor het creëren van een duurzame woning met behoud van de jaren ‘30 sfeer
* Mooi gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving
* Delicatessen winkels op "het rijtje" in Aerdenhout: op 3 minuten fietsafstand
* Centrum Haarlem: op 15 minuten fietsafstand
* Strand Zandvoort: op 20 minuten fietsafstand
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Oplevering in overleg

Begane grond
Oprit met plaats voor meerdere auto's, vrijstaande stenen garage en voortuin. Entree, vestibule en meterkast. Hal met garderobe, toilet en fontein, mooi trappenhuis en diepe trapkast. Eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het westen met achterom. Vanuit de eetkamer is via de en-suite deuren de riante zitkamer bereikbaar. Zitkamer met schouw en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de tuin op het zuiden. Dichte, gedateerde keuken met originele tegelvloeren.

Eerste verdieping
Fraai trappenhuis, authentieke glas-in-lood ramen en overloop voorzien van vaste kasten. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is een goede slaapkamer en een balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde en heeft een authentieke wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een ruime zolder met diverse mogelijkheden om de plattegrond opnieuw in te richten en hoogte te creëren door het aanbrengen van een vliering of het verwijderen van het systeemplafond. In de grote ruimte zijn de originele balken zichtbaar, een prachtig detail. De riante voorzolder is momenteel in gebruik als bergruimte. Er bevindt zich een vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met vaste kast, wastafel en dakkapel. Zijkamer met CV-opstelling.

- English translation in brochure -