Mr. H. Enschedéweg 5 b 2111 EA Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 327 m² wonen
  • 1.750 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Schijn bedriegt! Deze unieke villa lijkt als twee onder een kap gebouwd, maar niets is minder waar.

Deze verrassend ruime villa staat op een mooie kavel van ca. 1750 m2 eigen grond aan de voet van het Aerdenhouts Kopje in een bosrijke en autoluwe woonomgeving. Via de prachtige lange oprijlaan met ruim plek voor meerdere auto's rij je zo de zeer grote inpandige garage in. Het Ardennengevoel in Aerdenhout!

De woning heeft een verrassende indeling en biedt de uitstekende mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Dit maakt dit gezinshuis ook geschikt voor ouderen en/of minder validen. De parterre is fantastisch ruim en bestaat o.a. uit een woonkamer met aansluitende studeer/tv/speelkamer, een eetkeuken, 3 slaap-/werkkamers en een badkamer. Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, een badkamer en een goede bergzolder. Een zeer grote inpandige garage, een stookruimte met berging en een ruim atelier bevinden zich in het souterrain. Eventueel is het atelier in te richten als bijvoorbeeld bioscoop, fitness- of speelkamer. De tuin is heerlijk zonnig en is o.a. voorzien van fraaie heesters, hoge bomen, een mooi gazon en diverse terrassen. Zo heb je een terras aan de achterzijde waar je bijv. 's ochtends met je kop koffie kan genieten bij de vijverpartij van alle rust en privacy en het terras aan de voorzijde is lekker ruim en biedt een mooi zicht op de tuin. Ook vind je in de tuin een vrijstaande houten schuur met kelder. Deze schuur is eventueel in te richten als tiny-guesthouse. Door de vrije ligging geniet je op deze locatie zowel in je huis als in de tuin van je privacy, van de rust en van de mooie groene omgeving. De villa is gelegen dichtbij diverse dorpskernen waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en dichtbij het NS-station Heemstede/Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Leiden/Den Haag/Amsterdam. Ook ligt het historische stadshart van Haarlem nagenoeg om de hoek; alsmede divers basis-, middelbaar- en hoger onderwijs, uitvalswegen, sportfaciliteiten (o.a. hockey, golf, paardrijden), vele natuurgebieden (w.o. het natuurpark Elswout en de Amsterdamse Waterleiding duinen), strand, zee allen binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Parterre: entree, hal met garderobe en toilet met fontein, ruime hal met openslaande deuren naar woonkamer voorzien van open haard, parketvloer, schuifpui naar terras en toegang naar aansluitende zeer lichte studeer-/tv-/speelkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur met toegang naar woonkamer, 3 slaap-/werkkamers waarvan 2 met parketvloer en vaste kastenwand, moderne nette badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, toilet, vaste kast en wasmachine/droger aansluiting, via hal trap naar...
Souterrain: overloop, ruime berging met stookruimte en deur naar tuin, groot atelier met 5 inbouwkasten en toegang naar zeer grote inpandige garage
1e Verdieping: overloop met vaste kastenwanden en toegang naar ruime bergzolder, 3 slaapkamers en nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 327 m2, inhoud ca. 1235 m3 en ca. 1750 m2 eigen grond (wordt nog kadastraal uitgemeten)
* Verrassend ruime gezinsvilla
* Gelijkvloers bewonen mogelijk
* Vrijstaande schuur/guesthouse
* Uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein
* Zeer grote inpandige garage
* 14 Zonnepanelen aanwezig
* Elektrische zonwering
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.657
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
327 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
1.750 m²
Inhoud
1.235 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 6004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mr. H. Enschedéweg 5 b

€ 1.850.000 k.k.