Schulpweg 6 2111 AM Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Half vrijstaande villa midden in het groen en rustig gelegen aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout.

Zéér comfortabel en royaal gezinshuis met oprit en tuin op het zuiden gelegen, in 2000 onder architectuur gebouwd (Bert Verwey). Station Heemstede-Aerdenhout, de winkeltjes aan de Zandvoortselaan, de historische binnenstad van Haarlem en de natuur (bos, strand en duinen) zijn allemaal binnen handbereik. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom, ideaal gezinshuis op toplocatie!

Bouwjaar: 2000. Woonoppervlakte: 300m². Inhoud: 1021m3. Perceel: 554m².

Indeling:

Souterrain
Multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoor, sportruimte en opslag.

Begane grond
Entree met meterkast, ruime hal met garderobe, wc met fonteintje. Vanuit de hal is zowel de woonkeuken (2016) aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde middels dubbele deuren bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, afwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap en een losse koel/vries combi. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en heeft een schuifpui naar de tuin. De werk/tv kamer is middels dubbele deuren bereikbaar en is ook aan de achterzijde gelegen. Via de schuifpui is het terras en de achtertuin te bereiken. De tuin ligt op het zuiden en heeft naast veel groen en zon veel privacy.

1e verdieping
Ruime overloop, lichte en royale ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, balkon en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wc, handdoekradiator en dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een douche, wc, handdoekradiator en 2 wastafels.

2e verdieping
Royale overloop voorzien van een dakkapel en vaste kasten, wasruimte met cv-opstelling (bouwjaar 2021) en toegang tot de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de tuinzijde bevindt zich de 5e slaapkamer.

Vliering
Bergruimte toegankelijk middels vlizotrap

• Half vrijstaande villa met oprit geschikt voor meerdere auto’s
• Goed geïsoleerd, energielabel A
• Voorzien van alarminstallatie
• De ramen zijn voorzien van slagvast dubbel veiligheidsglas
• Heerlijke tuin op het zuiden voorzien van eigen bron
• 5 slaapkamers, 2 badkamers
• Fundering op staal (gemetselde fundering)
• Nabij de historische binnenstad van Haarlem, NS Heemstede-Aerdenhout, diverse (basis)scholen, sportverenigingen
en natuur (bos/duinen/strand)
• Vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport

++++++++++

Semi-detached villa in a peaceful location surrounded by nature on one of Aerdenhout's most beautiful avenues.

Very comfortable and spacious family house with south-facing driveway and garden, built in 2000 under architectural design (Bert Verwey). Heemstede-Aerdenhout station, the shops on Zandvoortselaan, the historic city centre of Haarlem and nature (forest, beach and dunes) are all within easy reach. Quick access to highways towards Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague. In short, the ideal family home in a prime location!

Year of construction: 2000. House living area: 300m². Volume: 1021m3. Plot: 554m².

Layout:

Basement
Multifunctional space, currently used as an office, exercise room and storage space.

Ground floor
Entrance with meter cupboard, spacious hallway with wardrobe, toilet with sink. From the hall, both the kitchen (2016) at the front and the living room at the rear are accessible through double doors. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a combi oven/microwave, dishwasher, induction hob with extractor hood and a separate fridge/freezer combination. The living room has a wooden floor, fireplace and sliding doors that lead to the garden. The work/TV room can be accessed through double doors and is also located at the rear. The terrace and the backyard can be reached via sliding doors. The garden faces south and has a lot of privacy in addition to lots of greenery and sunlight.

1st floor
Large landing, light and spacious 'master' bedroom at the front with wardrobe, balcony and private bathroom. The bathroom has a bath, toilet, heated towel rails and double sink. On the garden side there are two bedrooms and a second bathroom with a shower, toilet, heated towel rail and 2 sinks.

2nd floor
Spacious landing with a dormer window and fixed cupboards, laundry room with central heating system (year of construction 2021) and access to the loft. There is a bedroom at the front and the 5th bedroom is located on the garden side.

Loft
Storage space accessible via loft ladder

• Semi-detached villa with driveway suitable for several cars
• Well insulated, energy label A
• Equipped with security alarm system
• The windows are equipped with impact-resistant double safety glass
• Lovely south-facing garden with its own groundwater source
• 5 bedrooms, 2 bathrooms
• Steel foundation (masonry foundation)
• Located near the historic city centre of Haarlem, NS Heemstede-Aerdenhout, various (primary) schools, sports clubs and nature (forest/dunes/beach)
• Located close to highway roads to Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport