Tollenslaan 6 2111 CR Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 1.299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare droomvilla gelegen op waanzinnig vrij en groen perceel!

Omschrijving

Gelegen op een waanzinnig vrij en groen perceel vind je dit landelijke plaatje aan de Tollenslaan in Aerdenhout. Misschien wel het leukste huis wat nu in de regio te koop is gekomen en instapklaar. Binnen ontdek je een grote woonkeuken, kom je tot rust in de zitkamer en kun je ongestoord thuiswerken in de werkkamer. Boven zijn er drie slaapkamers te vinden, waaronder een riante hoofdslaapkamer met een luxe en suite badkamer en een ideale thuiswerkplek. Beneden is er een basement die voor van alles en nog wat is te gebruiken zoals een gastenverblijf.

Buiten kom je tot rust in de fraai aangelegde tuin, waar je onder het geluid van de fluitende vogeltjes kunt ontspannen op de diverse terrassen en waar de kinderen kunnen opgroeien in de natuur. De zon is er de hele dag en op een hete dag eveneens schaduw. Parkeren doe je op met meerdere auto's op eigen grond achter het automatische hek.

Begane grond
De binnenkomst is indrukwekkend te noemen. De overloop met vide zorgt ervoor dat door de hoge raampartjien onbelemmerd het natuurlijke daglicht kan schijnen. Vanuit de hal heb je toegang tot elke ruimte van de begane grond.

Hoge plafonds, een sfeervolle visgraatvloer, witte wanden en houten balken - een prachtig samenspel van landelijke luxe en moderne details. Loop door naar de ruime woonkamer met erker, waar de openslaande deuren uitzicht bieden op de groenrijke tuin. Raampartijen rondom creëren hier een prachtige lichtinval.

De woonkeuken is een centrale ontmoetingsplek. De keuken heeft een moderne uitstraling, met greeploze keukenkasten en een kookeiland waar gasten aan de bar kunnen schuiven. De rondom raampartijen en openslaande deuren zorgen niet alleen voor een mooie lichtinval, maar bieden ook uitzicht naar buiten. Als een portret dat verandert met de seizoenen!

Tussen de woonkamer en de woonkeuken is nog een ruime speel- of werkkamer te vinden.

Indrukwekkend perceel
Niet alleen binnen, maar ook buiten weet deze woning te verrassen. Hier geniet je heerlijk van de natuur. De kinderen kunnen spelen op de uitgestrekte grasvelden; in zo’n grote tuin zouden ze urenlang verstoppertje kunnen spelen rond eigen huis. Ondertussen kun jij - met of zonder gasten- heerlijk ontspannen op de diverse terrassen. Een avondje barbecueën, een borrel in het zonnetje, even plaatsnemen onder de veranda met een kop koffie; het is hier allemaal mogelijk.

Basement als woonruimte
De basement kan als eigen woonruimte of gastenverblijf gebruikt worden. Een ruime slaapkamer, eigen badkamer met separaat toilet, een woonkeukentje én riante berging. Een zeer geschikte ruimte bijvoorbeeld voor ouder wordende kinderen, of als luxe logeerkamer.

Drie ruime slaapkamers, twee badkamers
Met drie extra ruimtelijke slaapkamers kan ieder gezinslid hier écht zijn of haar eigen plekje creëren. De hoge plafonds en houten balken geven de slaapkamers ook die charmante en landelijke uitstraling. Met name de ouderslaapkamer is een plaatje, met veel kastruimte én een luxe en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een dubbele douche. Na ontwaken kun je hier heerlijk rustig wakker worden.

De kinderkamers hebben hun eigen badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Op de overloop is er nog een derde toilet te vinden alsmede een wasruimte en CV opstelling.
Daarnaast is er een heerlijke werkplek welke met simpele ingrepen een extra kamer kunnen opleveren

Beleving en buurt
Aan de Tollenslaan pluk je de vruchten van rustig wonen vlakbij de natuur, maar woon je ook nabij de nodige voorzieningen. Direct in de buurt zijn er diverse natuurrijke parken te vinden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Op 3 minuten fietsen is het "rijtje" met slager, bakker een Albert Heijn enz enz voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station van Heemstede-Aerdenhout is hier te vinden. Strand is perfect met de fiets te bereiken net als de prachtige waterleiding duinen.

Voor een dagje uit bereik je het centrum van Heemstede binnen 10 minuten fietsen. Een mooie plek voor een dag shoppen, waar je vervolgens even kunt genieten op de talloze terrassen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.033
Aangeboden sinds
20 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
1.299 m²
Inhoud
985 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 3831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLOEMENDAAL B 3930
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tollenslaan 6

€ 3.000.000 k.k.