Kraanbaan 286 2951 JG Alblasserdam

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Genieten van een levend schilderij? In dit appartement is dat mogelijk! Vanuit het appartement is er zicht op de rivier de Noord en Alblasserdam waar het beeld iedere seconde veranderd. Dit moderne appartement gelegen in de ‘Boeg’ heeft drie slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Op uw balkon kunt u elk seizoen genieten! Daarbij zijn er ook twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Kortom: een unieke kans!

ENTREE
Aan de voorzijde betreden we het complex. Met de lift of de trap komen we in het portiek met toegang naar twee appartementen. Tegenover de lift treft u de Kraanbaan 286!

HAL
De L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal zijn er twee meterkasten naast de voordeur. In de hal is er een videofoon aanwezig die in verbinding staat me de ontvangsthal op de begane grond.

Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
De toiletruimte is ook nog maar 1 jaar oud. Hier heeft u een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.20 x 1.07m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Direct bij het betreden van de woonkamer voelt u zich helemaal thuiskomen! Door de vele ramen heeft u vanaf uw bank vrij uitzicht over de Rivier de Noord en Alblasserdam. Via de woonkamer kunt u ook uw balkon betreden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Maatvoering: Circa 6.15 x 5.45m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BALKON
Vanaf uw balkon heeft u fantastisch uitzicht over de rivier de Noord! Het balkon is voorzien van glazen schermen en terrasverwarming. Hier kunt u dus elk seizoen optimaal genieten!

Maatvoering: Circa 5.40 x 1.82m

KEUKEN
Zoals gezegd staat de luxe keuken in open verbinding met de woonkamer. Deze is opgesteld in een L-vorm met een graniet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, koffiezetapparaat en een Quooker.

Maatvoering: Circa 3.06 x 3.78m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Zeer royale (ouder) slaapkamer met een vaste kastenwand.

Maatvoering: Circa 5.53 x 5.45m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar het balkon.

Maatvoering: Circa 4.05 x 2.40m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang naar het balkon.

Maatvoering: Circa 4.05 x 2.98m
Vloerafwerking: Tapijt
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De luxe badkamer is nog maar 1 jaar oud en uitgevoerd in een nette grijze kleurstelling. U heeft hier een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een elektrische radiator.

Maatvoering: Circa 3.78 x 1.80m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

BERGING
De berging is een praktisch ruimte met een schuifkast.

Maatvoering: Circa 2.83 x 1.86m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

WASRUIMTE/BERGING
In deze ruimte heeft u uw aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 1.56 x 2.36/1.20m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

RONDOM DE WONING
In de onderbouw van het appartementencomplex heeft u een berging en twee parkeerplaatsen.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een grote binnentuin, waar u ook fijn kunt genieten.
De ligging van het appartement is zeer centraal. Zo kunt u heerlijk wandelen langs de rivier en loopt u zo het winkelcentrum van Alblasserdam in. Daarnaast ligt de FastFerry op korte afstand, waardoor u snel in hartje Rotterdam kunt zijn!

BIJZONDERHEDEN
Verwarming: Warmte- koude-installatie waarbij de warmte en de koelte van de aarde wordt gebruikt om te warmen en te verkoelen.
Vloerverwarming: Gehele appartement, behalve de badkamer
Screens: Het gehele appartement is voorzien van screens
VvE appartement: € 157,08 per maand
VvE voor 2 parkeerplaatsen: € 29,69 per maand

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.684
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 186,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 5690
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Werven

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Werven

Heel Alblasserdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kraanbaan 286

€ 599.500 k.k.