• Verkocht onder voorbehoud

De Spil 34 2954 PB Alblasserdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een statige TUSSENWONING met een zonnige tuin, gelegen in een FIJNE woonwijk! Dit huis gaat je gedachten niet snel meer loslaten! Deze woning heeft eigenlijk alles. Een rustige ligging middenin een leuke woonwijk, 5 slaapkamers, een fijne zonnige tuin en een gezellige keuken waar je heerlijk kunt dineren. Wellicht is niet alles in je smaak, maar je creëert hier in een hand omdraai een andere woonstijl. De woonkamer is ruim en door de grote ramen kijk je zo de tuin in. Je beschikt er over een bergkast en daardoor houd je je kamer makkelijk netjes. Wie wordt daar nou niet blij van! De keuken aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker waar je je eettafel kwijt kunt. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Op de zolder beschik je over een voorzolder en twee knusse slaapkamers. Voor de tuin hoef je geen tuinman te zijn. Zet een paar potten met bloeiende bloemen en planten neer en een hang een paar mooie aardbeien planten aan de schutting en klaar ben je! Terwijl de kinderen heerlijk spelen in de nabijgelegen speeltuin, kunnen jullie even lekker chillen in het zonnetje! Waar wacht je nog op, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Entree: Prima hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een bergkast. Ideaal voor je stofzuiger en je knutselspullen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met zicht op de tuin. Aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een glad gestuukt plafond.

Keuken: Open keuken met een hardstenenblad en witte keukenkastjes. Als je langs de keuken door naar voren loopt kom je in een knusse erker waar je je eettafel kwijt kunt. Een leuk plekje om gezellig met elkaar te eten. De keuken is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, inbouwspots, afzuigkap, oven/magnetron combinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop: Overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Voor het raam is een hor geplaatst, je kunt dus ook s ’nachts lekker luchten. In de kast vind je het verdeelblok voor de verwarming. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Wederom is het raam voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer met toegang tot het balkon. Je kunt hier fijn een wasje drogen of in het avondzonnetje een wijntje drinken terwijl wegdroomt met je favoriete tijdschrift. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, glasvlies wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Keurige badkamer wel iets gedateerd. Je kunt hier na het douchen het raam openzetten voor extra ventilatie. De badkamer is voorzien van een douchecabine, closet, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder: Ruime voorzolder met een dakraam en extra bergruimte. Je treft hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan en de opstelplaats van de CV-ketel. De ruimte geeft toegang tot nog twee slaapkamers.

Slaapkamer 4: Slaapkamer met een dakraam en gezellige schuine wanden. De beide slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond.

Slaapkamer 5: Prima slaapkamer wederom voorzien van een dakraam en schuine wanden. Je kunt hier een knusse slaapkamer van maken.

Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 3.00 x 5.00) met mooie beplanting en mooie bogen waar klimop overheen groeit. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinborders, een zonnescherm, water en elektra.

Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 11.00 x 5.00) met veel ruimte en vrij zicht naar achteren. Je hoeft hier alleen maar lekker in het zonnetje te zitten, want de tuin is onderhoudsvrij aangelegd. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een zonnescherm, wateraansluiting en elektra.
Schuur: Houten schuur (afm. ca.2.68 x 2.97) voorzien van elektra.

Bijzonderheden
De Spil is gelegen op een fantastische locatie, aan een rustig woonerf met veel parkeergelegenheid. Basisscholen, bushaltes en het natuurgebied de Boezem is op een steenworpafstand te vinden. Heerlijk om vanuit je huis even lekker in alle rust een stuk te kunnen hardlopen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1995
Verwarming: Nefit CV-ketel 2015
Warmwatervoorziening: Nefit CV-ketel 2015
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 4093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Spil 34

€ 369.500 k.k.