Scheepsbouwplein 7 2953 XM Alblasserdam Nieuw Kinderdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit is een leukerd hoor! Deze super KARAKTERISTIEKE TWEE-KAPPER uit 1930 staat nu in de verkoop.
Bouwkundig is dit huis super. Het huis is goed geïsoleerd en gerestaureerd door de huidige bewoner en ook de ligging is waanzinnig. Wat wil je nog meer? Aan de binnenzijde wordt deze karakteristieke trend voortgezet. In de ruime hal is de mooie trap de blikvanger, maar ook de leuke tegelvloer, de paneeldeuren en de prachtige afwerking maken het plaatje compleet. De woonkamer is ruim en sfeervol en aan alle kanten komt het licht je tegemoet. Aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar de tuin en je vindt hier de mooie keuken en de deur naar de bijkeuken. Een ideale ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een mooie badkamer aan. Alles even keurig afgewerkt. Wellicht leg je hier nieuwe vloerbedekking naar je smaak, maar dan kan je ook je meubels neer gaan zetten en de dozen uit gaan pakken. Op de overloop heb je toegang tot de bergzolder waar je je extra spullen op kunt slaan. Dan de zonnige achtertuin. Gelegen op het zuidoosten kun je dus spreken over een “lekkere” ligging en er is een gezellig terras aangelegd. Waar we ook over te spreken zijn is de schuur! Deze is onderheid, geïsoleerd, elektrisch verwarmd, heeft een mooie tegelvloer en is aan de buitenzijde bekleed met Zweedse Rabat delen. Wat een plaatje! Hou jij van karakteristiek en is je hart sneller gaan kloppen na het zien van de foto’s? Wij maken graag een afspraak voor je om de woning met eigen ogen te komen bewonderen.

Indeling
Entree: Ruime hal met veel licht inval en ruimte voor de garderobe. De hal geeft toegang tot de kelderkast, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en 2x een aardlekschakelaar.

Toilet: Volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een mooi raampje om te luchten.

Woonkamer: Doorzonwoonkamer met veel ruimte en openslaande deuren naar de tuin. Op de brede vensterbanken kun je mooie decoratie kwijt. Het zijraampje geeft extra licht en een speels effect aan de woonkamer. Heb je de mooie paneeldeuren naar de hal en de bijkeuken al gespot? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: Mooie hoekkeuken in landelijke stijl met een hardstenen aanrechtblad. Via een groot raam heb je leuk zicht op de straat. In een grappig koofje kun je je koffiekopjes kwijt en de mooie afzuigkap en de inbouwspots geven hier extra sfeer. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koelkast en een 5-pitsgasstel.

Bijkeuken: Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er is ook nog plaats voor jassen en een extra kast. Een ideale ruimte!

Eerste verdieping
Overloop: Keurige overloop met mooie paneeldeuren en hoge plinten. De afwerking is top! De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en tot de bergzolder.

Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een dakraam en een deur naar buiten (geen balkon). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte
wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier naast je bed nog een bureau en een kast kwijt.

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met zicht op het plein en voorzien van een inbouwkast. Dat scheelt weer een ritje naar de Ikea! De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer: Mooie badkamer voorzien van een dakraam en wederom keurig onderhouden. Je hebt hier alles wat je nodig hebt. Je hoeft niet in je bad te douchen, maar hebt hier een aparte inloopdouche. Wel zo prettig! De badkamer is voorzien van een fijn hoekbad, closet, design radiator, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.

Tuin
Achtertuin: Zonnige achtertuin (afm. ca. 8.00 x 3.5/6.5) gelegen op het zuidoosten. Op het gezellige terras kun je een mooie tuinset kwijt. Ben je meer van het actieve soort? Dan kan je van het onbewerkte stukje tuin misschien een leuk moestuintje maken. Groente uit eigen tuin smaken sowieso lekkerder! De rest van de tuin is mooi betegeld met siertegels en klaar voor gebruik. De tuin is voorzien van een zonnescherm, wateraansluiting, een mooie schuur met aan de buitenzijde inbouwspots en is achterom bereikbaar.

Schuur: Prachtige schuur (onderheid) met een mooie tegelvloer, elektrisch verwarmd en aan de buitenzijde bekleed met Zweedse rabat delen, echt super mooi. De schuur is voorzien van elektra en is ook geïsoleerd.

Bijzonderheden
De ligging van deze gave woning is ook nog eens waanzinnig aan het Scheepsbouwplein. Op de fiets zit je zo in het winkelcentrum en er zijn diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt te vinden. De woning is bouwkundig top en de voor- en de achtergevel zijn geïsoleerd en daarin zijn de cv leidingen verwerkt. Ook zijn er twee plafonds geïsoleerd waardoor je veel minder last hebt van geluid en warmte van boven.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1930
Verwarming: Nefit Smart Line CV-ketel 2010
Warmwatervoorziening: Nefit Smart Line CV-ketel 2010
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 328.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.727
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smart Line (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 5637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALBLASSERDAM C 5598
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheepsbouwplein 7

€ 328.000 k.k.