Kalmoes 52 2954 NB Alblasserdam Blokweer Noord

In de leuke straat de Kalmoes staat deze complete gezinswoning. Een woning waar de jaren veel is veranderd, zoals het plaatsen van een aanbouw slechts 4 jaar geleden en een keuken die pas 2 jaar geleden is geplaatst. Stap binnen en voel de luxe van vloerverwarming op de begane grond en de onwijs grote achtertuin. Binnen vind je een handige nis voor de jassen, allemaal netjes opgeruimd. De voordeur, volledig van kunststof, is niet alleen top qua uitstraling maar ook qua duurzaamheid. De woonkamer is royaal dankzij de forse aanbouw, en er is zelfs een handige ruimte die momenteel dienstdoet als grote kast. De aanbouw heeft aan de zijkant ramen, waardoor het daglicht naar binnen stroomt. Overal op de begane grond vind je die heerlijke vloerverwarming, een luxe die je niet meer wilt missen. De keuken is een pareltje, modern en strak, met alle apparatuur die je maar kunt wensen. Een grote koelkast en vriezer bieden genoeg ruimte voor al je boodschappen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, perfect voor een gezin. De ruime badkamer is volledig betegeld. In het grote bad kun je heerlijk ontspannen. De grote zolderverdieping is een open ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. En maak je geen zorgen over de isolatie, want het dak is volledig geïsoleerd. De grote dakkapel achter met kunststof kozijnen en HR++ glas zorgt voor een aangename sfeer en extra ruimte. Er is zelfs een opstelplaats voor de wasmachine en droger en nog bergruimte achter de schotten. De voortuin is netjes aangelegd met siergrind. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar paradijs met een mega overkapping, perfect voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Je hebt ook nog grond naast de woning, wat betekent dat je genoeg ruimte hebt voor allerlei buitenactiviteiten. En met de stenen schuur aan het huis, compleet met elektra, heb je altijd genoeg opbergruimte voor je spullen. Parkeerruimte rondom de woning is hier ook geen probleem, dus nodig gerust al je vrienden en familie uit! Deze woning heeft het allemaal. Een grote dakkapel boven zorgt voor extra ruimte en licht, en rondom vind je kunststof kozijnen die zorgen voor een onderhoudsvrij karakter. En als kers op de taart zit, is er zelfs airconditioning aanwezig om de zomers aangenaam koel door te komen. Met je eigen kleuren op de muur, zal je je hier snel thuis voelen. Wij laten je de woning graag zien. Bel ons snel voor die bezichtiging!

Indeling
Entree: Nette hal met een handige nis voor de jassen. De voordeur geeft gelijk een uitnodigend gevoel en is helemaal van kunststof. Mooi en duurzaam! De hal geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 4 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.

Woonkamer: Grote woonkamer door de forse aanbouw. De aanbouw heeft leuke zijramen, waardoor het daglicht naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor en gezellige zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat het woongenot nog extra versterkt. De woonkamer is voorzien van een handige ruimte welke in gebruik is als grote kast. Ideaal voor de voorraad of bijvoorbeeld je stofzuiger. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, beton ciré wanden en een spuitwerk plafond. De plavuizen vloer loopt mooi door naar de keuken.

Keuken: Deels open keuken met een donkere en strakke uitstraling. De keuken is luxe uitgevoerd met alles erop en eraan, zoals een enorme koelkast en vriezer. Maak je maar geen zorgen om de boodschappen, genoeg ruimte gegarandeerd. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en een 6-pitsgasstel met een grote oven. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, laminaat platen voor de wand en een spuitwerk plafond.

Gang: Midden in de woonkamer vind je deze gang met daarin de toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Achter de toiletruimte zit de Cv-ketel.

Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond en zijn voorzien van horren voor de ramen.

Slaapkamer 2: Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een leuke vaste kast.

Badkamer: Ruime badkamer welke is volledig betegeld. In het grote bad kun je heerlijk onstapennen of een lekkere douche nemen. De badkamer is voorzien van een closet, ligbad met douchegelegenheid, design radiator, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Zolder/slaapkamer 4: Grote open ruimte welke je nog helemaal naar je eigen zin kunt indelen. De ruimte is top als slaapkamer met ruimte genoeg voor een grote kledingkast. De ruimte is in goede staat, het dak is geïsoleerd en de ruimte is voorzien van een groot dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. Ook is hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. En ben je nog op zoek naar meer opbergruimte? Die vind je hier achter de knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en gewitte plafond platen.

Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 1.50 x 6.50) voorzien van siergrind en tegels, gelegen op het noordoosten. De tuin is recent nog op gehoogd.

Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 10.00 x 9.00) gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating en een grote overkapping. Hoe heerlijk is het om hier te genieten van een lange zomeravond met een heerlijk wijntje en wat vrienden onder de overkapping. De tuin is voorzien van water en elektra en is achterom te bereiken.

Zijtuin: Zijtuin (afm. ca. 10.00 x 3.00) met een handig afdak, ideaal als eventuele opslag. Je kunt deze ruimte ook benutten als ruimte voor je huisdieren.

Schuur: Aangebouwde stenen schuur (afm. ca. 3.28 x 2.10) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
De Kalmoes ligt in een kindvriendelijke buurt in de wijk 'Blokweer'. In de directe omgeving zijn een basisschool, (binnen-) zwembad, speelgelegenheden en het winkelcentrum te vinden. Tevens ligt het molengebied van Kinderdijk op fietsafstand van de woning. Parkeren is mogelijk op diverse parkeerplaatsen in de straat.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1982
Verwarming: Vaillant HR Cv-ketel 2012 en gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond)
Warmwatervoorziening: Vaillant HR Cv-ketel 2012
Glas: Dubbele beglazing (HR++ glas)
Kozijnen: Kunststof kozijnen