Oost Kinderdijk 361 2953 CN Alblasserdam Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 695 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te koop karakteristieke dijkwoning annex Herenhuis.

Dit huis is sedert 1913 een opvallende verschijning aan de Oost-Kinderdijk te Alblasserdam. Gebouwd in opdracht van veerman Gerardus Vos en bewoond door meerdere generaties Vos. De windvaan op de schoorsteen verwijst nog naar dit verleden.

In vroeger tijden was het een woning én een slijterij én een pakhuis. In 1989 heeft een transformatie plaats gevonden. De winkel is verandert in een ruime woonkamer. Het pakhuis is gedeeltelijk opgegaan in een schuur, een kantoor en een zeer ruim balkon. Het resultaat is een praktisch en gezellig familiehuis met prachtige hoge plafonds wat staat op een perceel van 700 m2. Het heeft een eigen opgang/stoep en op het dak liggen 14 zonnepanelen.

De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden. Thans bestaat het uit een gazon en een bloementuin. De tuin is volledig afgesloten waardoor u veel privacy heeft. Vanaf de openbare weg is deze tuin toegankelijk via een klassieke toegangspoort. Op zomerse dagen kunt u beschut in de schaduw zitten van, onder andere, een Japanse Sierkers. In het voorjaar kunt u genieten van de prachtige bloesems die in deze boom bloeien. De mogelijkheden zijn legio om aan de tuin een toepassing toe te voegen. Er is voldoende ruimte voor een zwembad of een schuur. Ook is het mogelijk een mantelzorgwoning te plaatsen.

De woning is fraai aan een dijk gelegen en heeft uitzicht op de rivier de Noord. Het bevindt zich in een levendige omgeving nabij de molens van Kinderdijk. De met deze levendigheid gepaard gaande geluidsproductie wordt door de dubbele beglazing vakkundig buiten gehouden. Alblasserdam is gelegen aan de A15. De woning ligt hier echter ver genoeg bij vandaan om er slechts de lusten en niet de lasten van te hebben.

De indeling is als volgt:

Begane grond en lager:

Vanuit de ontvangsthal treedt men in de eetkamer. Een mooie ruimte om voor de open haard te ontspannen, elkaar te ontmoeten of met elkaar te eten. Als u zich door deze ruimte begeeft treft u aan de achterzijde van de woning de keuken. Deze is functioneel ingericht en heeft een schitterend panoramisch uitzicht over de tuin. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden toegevoegd aan de eetkamer. Hierdoor is het mogelijk om een mooie grote eetkeuken te creëren. Via de keuken is het grote balkon bereikbaar. Deze strekt zich over de gehele breedte van het huis en is gelegen op het Noord-oosten. Dit balkon is tevens via een in de stoep gelegen trap bereikbaar. Vanuit de eetkamer is ook de zitkamer bereikbaar. Ook hier weer de schitterende hoge plafonds. Door de hoge raampartijen is het een mooie lichte ruimte. Op deze woonlaag is tevens een toilet aanwezig en is uitgevoerd met vloerverwarming.

Vanuit de zitkamer en de keuken is met een trap de kelder bereikbaar. Over het gehele oppervlak van het huis en uitgevoerd met een prachtige plavuizenvloer. Het is een multifunctionele ruimte waar spullen opgeslagen kunnen worden en waar de was gewassen en eventueel uitgehangen kan worden.

Via een trap daalt men vanuit de kelder af naar de schuur. Deze bevindt zich op tuinniveau. Ook hier weer veel Hobby/klus en- opslagmogelijkheden. Via een deur treedt u naar buiten en komt u uit op een betegeld terras. Aan uw linkerhand treft u een ruimte die in gebruik was als kantoor. Deze ruimte heeft een eigen toegang en de toepassingen hiervan zijn legio.

Eerste verdieping en hoger:

Via een open trap in de eetkamer bereikt u de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Een ruime masterbedroom met toegang tot een klein balkon en twee kleinere slaapkamers. De aanwezige badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping, met vlizotrap bereikbaar, heeft u de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De omgeving:

Wonen in Alblasserdam betekent enerzijds, de rust van het 'buiten de stad wonen' maar toch alle voorzieningen binnen handbereik. Anderzijds, stedelijk gebieden zoals Rotterdam en Dordrecht om de hoek.

Alblasserdam biedt een breed aanbod aan voorzieningen. De centrale ligging is echter een extra pluspunt: Met het centrum van Rotterdam op circa 40 minuten, Rotterdam Airport op circa 45 minuten, Antwerpen op circa 60 minuten en Amsterdam op circa 70 minuten. De bereikbaarheid met de auto is, zoals reeds opgemerkt, optimaal: de rijksweg A15 is slechts enkele autominuten verwijderd.

Recreatie:
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich eveneens zeer nabij. De Unesco werelderfgoedlocatie Kinderdijk ligt op een steenworp afstand. De groene en schilderachtige Alblasserwaard is alom aanwezig. Een schitterende omgeving om zowel tot rust te komen als activiteiten te ontplooien.

Kortom….. Een fijn huis. Gelegen in een ideale woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid en privacy in u op te nemen. Ook kunt u dan in de directe omgeving alle openbare voorzieningen en bijzondere plaatsen bezoeken. Overtuig u zelf van de schitterende kans om uw ideale woonsituatie te realiseren.

De plattegronden zijn indicatief & bezichtigingen conform RIVM richtlijnen.

Bakker Advies:
Hypotheek: Onafhankelijk * Scherp tarief * Persoonlijk

Ruim 30 jaar ervaring in de financiële dienstverlening en altijd op zoek naar de beste en goedkoopste hypotheek op maat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Overige inpandige ruimte
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
695 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 6354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
695 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oost Kinderdijk 361

€ 825.000 k.k.