Wjitteringswei 51 8495 JL Aldeboarn Aldeboarn

Starters en klussers opgelet! Heb jij zin om de handen uit de mouwen te steken? Deze knusse twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een leuke locatie in het gezellige Aldeboarn. De woning staat op een ruime kavel van 290m² en is toe aan een nieuwe eigenaar die het geheel volledig naar eigen wens kan gaan moderniseren. Met een karakteristieke erker, drie slaapkamers en onder meer een aangebouwde garage is hier zeker weer wat moois van te maken. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom kijken!

Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Grotere plaatsen zoals Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen. Op slechts 75 minuten rijden van de Randstad, heeft u continu het gevoel op vakantie te zijn. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten. Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.

Indeling
Door de voordeur kom je in de hal. In de hal is de trapopgang en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. De kamer wordt verwarmd met behulp van gashaarden. Aansluitend bevindt zich de keuken. De keuken is met diverse inbouwapparatuur functioneel. Door de keuken kom je in de aanbouw. Hier is de bijkeuken, en het sanitaire gedeelte. Er is een toilet, douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor toegankelijk.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één ruime en twee wat kleinere. Op een van de slaapkamers is een wastafel aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vlizotrap toegankelijk en is te gebruiken als bergzolder.

Tuin
Er is zowel een voor- als achtertuin aanwezig. Zo kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden.

Bijzonderheden
Op een rij:
- Ruime kavel;
- leuke locatie;
- Het is een kluswoning;
- Verwarmd middels gashaarden;
- Aangebouwde garage ;
- Ruime kavel;
- etc.

In de koopovereenkomst zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' en een ouderdomsclausule worden opgenomen. U wordt in de gelegenheid gesteld de woning naar behoefte te inspecteren.