Van Sminiaweg 124 9064 KH Aldtsjerk Aldtsjerk

Op een schitterende plek, direct gelegen aan de route van de Elfstedentocht en dus aan open vaarwater 'De Moark', is deze vrijstaande woning gelegen. Door deze fijne plek is het heerlijk vertoeven zowel in de zomer met de passerende bootjes als in de winter op de schaats. Daarbij biedt deze locatie een goede uitgangspositie om de rust en natuur in de omgeving te genieten. Daarnaast staat het dorp Aldtsjerk in goede verbinding met de steden Leeuwarden en Dokkum, hierdoor zijn voorzieningen nabij.
Van oorsprong zijn het twee huisjes geweest, welk later, hoogst waarschijnlijk in 1938, zijn samengevoegd als één woning. Verder beschikt de woning verder over flink aantal authentieke elementen (door de gemeente als karakteristiek omschreven), vier slaapkamers (waaronder 1 op begane grond), ruime woonkamer en aangebouwde garage.

Dorp Aldtsjerk
Aldtsjerk is een karakteristiek dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel. Het dorp ligt langs de doorgaande weg tussen Leeuwarden en Dokkum. De dorpskern staat op een verhoogd kerkhof en de Van Sminiawei is de schilderachtige hoofdstraat van het dorp.

Van harte welkom om deze fraaie en authentieke woning te komen bezichtigen!

Indeling van de woning

Begane grond:
- klassieke entree met estrikkenvloer
- toilet met fonteintje
- ruime woonkamer (circa 43 m2) voorzien van gaskachel en een parketvloer
- slaapkamer beneden (circa 8 m2)
- keuken (circa 11 m2) voorzien van orginele estrikkenvloer, eenvoudig keukenblad met een oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap
- bijkeuken met wasmachine aansluiting ruimte voor geiser (huur) en originele achterdeur
- trapopgang naar de eerste verdieping
- badkamer voorzien van zitbad en wastafel

Eerste verdieping:
- overloop met vaste kasten
- slaapkamer 2 (circa 5 m2)
- slaapkamer 3 (circa 9 m2)
- slaapkamer 4 (circa 8 m2)

Extern:
- fraai aangelegde tuin met eigen oprit
- aangebouwde (diepe) berging
- aangebouwde garage

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 113 m2 en inhoud 416 m3
- perceeloppervlakte 269 m2 volle eigendom
- warm water middels een geiser en verwarming middels een gaskachels
- energielabel is G (oud label)
- aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.