• Verkocht onder voorbehoud

Sint Odradastraat 49 5335 LK Alem Verspreide huizen Alem

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 2.503 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske dorp Alem op 5 minuten rijafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de jachthaven, treft u deze vrijstaande woning met achterhuis en loods en bouwmogelijkheid voor het bouwen van een tweede woning. Het pand verdient het om te worden opgewaardeerd naar de huidige wooneisen. De vrije ligging en ruimte maken deze woning tot een aantrekkelijk woonobject.

De indeling op de begane grond is als volgt: hal, woonkamer, woonkeuken, achterportaal, toiletruimte, doucheruimte, kelder, inpandige garage met royale zolder en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. Aan de woning vast is een achterhuis gesitueerd met voormalige stalruimtes. Ook is er een grote loods (afm. ca. 12.00 x 17.00 m.) welke gehandhaafd mag blijven.

De woning maakt onderdeel uit van de zogenaamde VAB regeling waarbij de bestemming van agrarische objecten kan worden omgezet naar woonbestemming. Deze procedure dient nog te worden doorlopen. Inmiddels is er een principeverzoek ingediend bij de gemeente Maasdriel waarop een positief antwoord is ontvangen. Verkopers dienen het ontwerpbestemmingsplan in bij gemeente Maasdriel.

Geïnteresseerden worden uitgenodigd om te komen kijken en verdere informatie te ontvangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.939
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
204 m²
Perceel
2.503 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Houtkachel en kolenkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL L 1939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Odradastraat 49

€ 650.000 k.k.