Voordam 10 A 1811 MA Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen tegenover het Waagplein in de binnenstad van Alkmaar biedt VLIEG Makelaars u nu de unieke kans om ruim te wonen in hartje Alkmaar!

Dit monumentale pand ligt tegenover het levendige Waagplein en heeft een gebruiksoppervlak van 176m², het totale object dat tevens te koop staat beslaat circa 311 m².
Het pand is geheel verbouwd en gerenoveerd in 2008 en recent is groot onderhoud uitgevoerd, kortom instapklaar en direct te betrekken!

ALGEMEEN
Op een prachtige locatie gelegen tegenover het Waagplein in de binnenstad van Alkmaar biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit monumentale woon-/winkelpand aan. Het pand is in totaal 311,4 m² GO groot en is aangemerkt als Rijksmonument door de karakteristieke gevel die stamt uit de eerste helft van de zeventiende eeuw. Er rust een bedrijfsmatige bestemming op de begane grond, en dat biedt een unieke kans om midden in de stad uw bedrijf uit te oefenen, terwijl u op de verdiepingen zeer ruim kunt wonen!

Het woon-/ winkelpand is thans gesplitst in twee eenheden met ieder een eigen huisnummer. Voordam 10A omvat de woon-/ werkruimte op de begane grond en eerste verdieping en het gastenverblijf in de tuin, voor een totaal van 176,2 m² GO. Voordam 10 bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is totaal 135,2 m² GO groot.

Het pand is geheel verbouwd en gerenoveerd in 2008 en recent is groot onderhoud uitgevoerd, kortom instapklaar en direct te betrekken!

Het pand biedt daarnaast ook mogelijkheden tot herontwikkeling naar bijvoorbeeld meerdere appartementen en/of een Bed & Breakfast. Het naastgelegen object, Voordam 11, is tevens in combinatie te koop ten behoeve van de herontwikkeling. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

INDELING
Voordam 10A is te betreden via de gemeenschappelijke entree met Voordam 10. De entree heeft hoge raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. Recht vooruit de entree door, komt u direct binnen in de praktijkruimte. Deze heeft een ruime uitstraling door het hoge originele monumentale balkenplafond en biedt o.a. een net toilet. Wanneer u door de praktijkruimte naar achteren loopt komt u aan bij het woongedeelte. Op de begane grond vindt u de ruime woonkamer met een verhoogd eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is de moderne keuken te bereiken en vanuit daar de achterliggende slaapkamer. De rustige tuin is zowel vanaf de slaapkamer te bereiken evenals door de dubbele openslaande tuindeuren in de eetkamer. Achterin de tuin bevindt zich het vrijstaande gastenverblijf met eigen badkamer. Via de trap in de woonkamer komt u aan op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer (bouwjaar 2021) en originele monumentale balkenplafond. De kleinere slaapkamer geeft toegang tot het dakterras.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan de grachten, recht tegenover het horecaconcentratiegebied 'Waagplein' en is centraal gelegen ten opzichte van de verschillende parkeergarages in Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken, op slechts 2 minuten lopen bevindt zich een bushalte.

KADASTRAAL
Voordam 10A te Alkmaar, kadastraal bekend bij de gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 5945, appartementsindex A1.

PARKEREN
Betaald parkeren in de binnenstad, ruime parkeergelegenheid in nabijgelegen parkeergarages zoals de 'Schelphoek' en 'Karperton'.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Oorspronkelijk bouwjaar 1630
- Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2008
- Groot onderhoud uitgevoerd in 2021
- Bedrijfsmatige bestemming
- v.v. woonkamer, kamer, twee slaapkamers en een badkamer
- Vrijstaand gastenverblijf achterin de tuin
- Uitzicht over het Waagplein
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar

BESTEMMING
Binnenstad Zuid en Oost, vastgesteld op 7 maart 2012.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
- woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
- wat betreft de onbebouwd blijvende delen voor tuinen, erven, verblijfsgebied en groenvoorzieningen;

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 700.000,- kosten koper, géén btw.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.517
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1630
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 5945
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voordam 10 A

€ 795.000 k.k.