Wageweg 77 a 1811 MK Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

3-kamer maisonnette in opvallend onder architectuur gebouwd pand. Prachtig uitzicht op De Fries Brug en het Victorie park. De geweldige afwerking en luxe zullen u direct opvallen!

Deze prachtige sfeervolle 3-kamer maisonnette is verdeeld over 2 bouwlagen is met recht uniek te noemen. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Alkmaar.
Dit ultra moderne appartement is van top tot teen smaakvol ingericht, werkelijk alles is in dit appartement aangepakt. De geweldige afwerking en luxe zullen u direct opvallen!

Een perfecte plek om je terug te kunnen trekken uit de reuring van de stad.

Begane grond:
Aan de voorzijde van het pand kunt u uw auto parkeren (parkeervergunning straat). Eigen ruime berging en separate entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bereikt u de 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van wasmachine en droger opstelling. De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van alle luxe: een ruime douchehoek, draingoot, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt u via de achterpui toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van veel privacy omdat het is gelegen aan het einde en hierdoor geen medebewoners langs hoeven te passeren.

2e Verdieping:
Deze heerlijke lichte ruimte geeft u toegang tot de woonkamer en luxe keuken. IN 2017 is een nieuwe design keuken geplaatst van het merk Next125, met Cooker mengkraan, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasser, combioven, koelkast, vrieskist en keramiek aanrechtblad. Het keukeneiland maakt de open keuken en de sfeervolle woonkamer tot een mooi geheel. Mede door de zeer ruime, lichte living met de knusheid van het schuine dak, en de ruimtelijkheid door het vrije uitzicht en de dakramen en ramen in de voor- en achterpui.

Bijzonderheden:
- Onder architectuur (Rob de Vries) gebouwde woningen aan de Wageweg (ook bekend als de Drie Klaassen). 1 en 2e verdieping zijn voorzien van een prachtige eiken houten vloer.
- Geheel voorzien van dubbele raam isolatie waardoor u totaal geen last heeft van verkeersgeluid.
- Het gehele appartement is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds.
- Parkeren kan direct voor het appartement (vergunninghouders).
- De straat wordt van 22:00 - 04:00 afgesloten en is op dat moment alleen toegankelijk voor bewoners.
- Badkamer, keuken, wanden, alle binnendeuren vernieuwd in 2017.
- Schilderwerk voorzijde 2016 (en op de voor planning 2022), schilderwerk achterzijde en berging 2020.
- Servicekosten E 90,- per maand.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 5650
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wageweg 77 a

€ 375.000 k.k.