• Verkocht onder voorbehoud

Vogelezang 18 1815 GT Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In één van de meest pittoreske straatjes van Alkmaar, nabij de Molen van Piet en op loopafstand van het gezellige centrum, staat deze bijzonder sfeervolle en karakteristieke woning.

De voorgevel ademt de historische sfeer van de originele bouwperiode, maar het interieur is helemaal ‘van deze tijd’. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een grote woonkeuken en een serre met glazen dak is gerealiseerd. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervol hoog balkenplafond, een vrijstaande houtkachel en een fraaie houten vloer.

In 2013 is de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van een ruim bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een werk-/studeerkamertje. De tweede verdieping is momenteel ingericht als masterbedroom. Alle wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt. In 2018 is er bovendien een nieuwe cv ketel geplaatst en in augustus 2020 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd.

De fijne stadstuin is grotendeels bestraat, waardoor onderhoudsarm. Er is een achterom met een poort naar de tuin, zodat u uw fiets in de inpandige berging kunt zetten.

Wonen aan de “Vogelezang”: de straatnaam zeg het al; hier woon je in een oase van rust en hoor je de vogeltjes nog fluiten. Maar ook zijn alle voorzieningen binnen handbereik: je loopt zo het Alkmaarse centrum in, met diverse leuke café’s en restaurants, winkels, het theater en de bioscoop. Ook stadspark ‘de Hout’, het MCA ziekenhuis, het NS station en de kinderboerderij zijn nabij.

Zoek u een karakteristieke woning met een modern en sfeervol interieur, op loopafstand van de bruisende binnenstad? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, riante woonkamer voorzien van grenen vloerdelen, sfeervol balkenplafond en vrijstaande houtkachel. Tussenhal met modern toilet. Via vouwdeuren bereikt u de uitgebouwde keuken voorzien van oven, 5-pitsgasfornuis, schouw, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en natuurstenen aanrechtblad. Tevens vindt u hier nog veel bergruimte in de ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de in 2004 gerealiseerde serre voorzien van openslaande deuren en leistenen vloer met vloerverwarming. Hier kunt u heerlijk tafelen of bijvoorbeeld een boek lezen. De praktische bijkeuken/berging is voorzien van CV opstelling (2018), wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, bergkast, twee slaapkamers aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten, luxe badkamer (2013) voorzien van bad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, design radiator, dimbare verlichting en ingebouwde speakers.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken slaapkamer voorzien van dakkapel en inbouwkasten.

BIJZONDERHEDEN:
• Beeldbepalend pand;
• Riante woning met uitgebouwde keuken en serre;
• In 2020 zijn er 2 nieuwe kozijnen geplaatst op de eerste verdieping aan de voorzijde en 1 op de tweede verdieping in de zijgevel;
• In augustus 2020 is het buitenschilderwerk gedaan door een schildersbedrijf.
• De vaatwasser is vernieuwd in 2014 en er is een quooker geplaatst;
• De kookplaat en afzuigkap zijn vernieuwd in 2018;
• In 2008 is er op de eerste en tweede verdieping een parketvloer gelegd;
• In 2011 is het dakbeschot vervangen voor hoog isolerend dakbeschot, originele pannen behouden;
• In 2013 is het toilet gerenoveerd;
• In 2015 zijn de slaapkamers op de eerste verdieping gestuukt;
• In 2019 zijn de platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking;
• Er is in 2018 een nieuwe cv ketel geplaatst (Atag i36C CW5 met Nest v3 thermostaat)
• Oplevering in overleg.

KENMERKEN:
• Bouwjaar circa 1900
• Woonoppervlakte ca. 110 m2
• Inhoud ca. 374 m3
• Perceeloppervlakte 102 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.632
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag i36C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 5462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nassaukwartier en Hout

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nassaukwartier en Hout

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vogelezang 18

€ 399.500 k.k.