• Verkocht onder voorbehoud

Dukaatstraat 35 1827 GN Alkmaar Daalmeer-Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een GOUDEN woonkans: deze HOEKWONING MET GARAGE is gelegen in de DUKAATSTRAAT, een kindvriendelijke en autoluwe straat in de populaire woonwijk 'Daalmeer'. Op steenworp afstand van recreatiegebied 't Geestmerambacht, een heerlijk groene woonomgeving en ideaal voor de liefhebber van fietsen / wandelen en genieten van het buitenleven om even lekker te ontspannen! De belangrijke openbare voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Daalmeer en De Mare), diverse onderwijs- en sportinstellingen voor jong en oud en uitvalsweg N245 richting Alkmaar/Schagen/Heerhugowaard liggen binnen korte afstand.

De woning biedt u een heerlijk ruim bemeten achtertuin van ca. 79 m² met een gezellige veranda en voor degene die wat extra ruimte zoekt: een aangebouwde garage met bergvliering van in totaal ca. 29 m²! Ideaal voor de auto- en/of motorliefhebber of voor het realiseren van een praktijk-/werkruimte aan huis!

De huidige eigenaren hebben vanaf 1999 altijd met veel plezier in de woning gewoond en qua onderhoud goed op het huis gepast, zij zetten de stap naar gelijkvloers wonen en zodoende zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners welke deze ruime eengezinswoning per begin 2022 willen betrekken. Heeft u interesse? U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte voorzien van hangend toilet, meterkast voorzien van 6 automatische groepen + aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer van ca. 34 m² voorzien van trapkast en deur naar de achtertuin. De half open keuken van ca. 8 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer en is geheel in lichte kleurstellingen afgewerkt.

De achtertuin van ca. 79 m² is zeer verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. In de achterin de tuin gesitueerd veranda kunt u tot laat in de avond heerlijk vertoeven want het avondzonnetje valt hier goed in! De achtertuin is voorzien van een achterom en vanuit de tuin is de aangebouwde garage te bereiken. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van 19 m² en op de via een steektrap bereikbare vliering nog een bergruimte van ca. 9 m²! Voor de garage heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren.

1e verdieping:
Overloop, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 13 m², 11 m² en 9 m², de badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Open zolderverdieping van ca. 18 m² met opstelling van de heteluchtverwarmingsinstallatie en geiser ten behoeve van het warm tapwater. Op de zolder tevens de aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. Door middel van het plaatsen van een dakkapel en/of tussenwand biedt de zolderverdieping de mogelijkheid voor het realiseren van een ruime 4e slaapkamer!

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink) en de geiser (Vaillant) zijn geplaatst bij de bouw van de woning
- Aanvaarding januari / februari 2022
- Verzorgd aangelegde achtertuin met houten veranda
- Aangebouwde garage met ruime vliering
- Gelegen op loopafstand van recreatiegebied 't Geestmerambacht

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.102
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 2239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (9,25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dukaatstraat 35

€ 335.000 k.k.